Sono proprietaria di due immobili ereditati ed attualmente in comunione di beni. In caso di vendita degli stessi il ricavato rientra nella comunione o può restare nella mia sola proprietà?
Direi che in questo caso il ricavato dalla vendita non va in comunione dei beni, proprio perché si tratta del ricavato proveniente da un bene ereditato.
I beni ereditati non rientrano nella comunione dei beni, indipendentemente dal momento in cui avviene la successione. Il riferimento normativo è l’articolo 179 del codice civile, che stabilisce quali beni restano personali del coniuge. Fra questi, rientrano «i beni acquisiti successivamente al matrimonio per effetto di donazione o successione, quando nell’atto di liberalità o nel testamento non è specificato che essi sono attribuiti alla comunione».
Quindi, per tornare al suo caso, se non c’è nel testamento un’indicazione diversa, gli immobili che lei ha ereditato non rientrano nella comunione dei beni instaurata con il coniuge. Ritengo di conseguenza che lo stesso criterio si applichi ai proventi della vendita, perché si tratta di un’operazione che riguarda beni che non rientrano nella comunione.
In parole semplice, il ricavato della vendita della casa ereditato resta di sua esclusiva proprietà.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
