Successioni

Scaduto il semestre transitorio della Legge 182/2025, immobili donati più facili da vendere e garanzie più solide per i mutui. Agli altri eredi solo un indennizzo.

Agenzia delle Entrate e Cassazione fissano i requisiti per l’esenzione sulla donazione della nuda proprietà di quote Srl con pieni poteri di voto effettivi: spetta solo con il controllo reale dell’impresa.

Sentenza n. 89/2026 della Corte Costituzionale: ricalcolo dell’imposta di successione per le rendite vitalizie ante 2025 pendenti ma niente rimborso per i casi chiusi.

Il rimborso fiscale agli eredi entra nell’attivo ereditario: se supera i 100.000 euro, scatta l’obbligo della dichiarazione di successione.

Per le pratiche di successione l’imposta si calcola e si paga in autoliquidazione mentre la dichiarazione è divenuta precompilata: regole, scadenze e servizi utili.

La Cassazione respinge la pretesa tributaria verso il contribuente che ha rinuncia all’eredità: è possibile la revoca ma solo se per via formale.

Bonus prima casa una sola volta? Non sempre: le regole per il secondo accesso, il termine di 2 anni per vendere e il parere della Cassazione sull’immobile ricevuto per donazione.

Creditori e rinuncia all’eredità: la trascrizione della domanda va fatta anche contro l’erede subentrato. La decisione del Tribunale di Pistoia.

L’accettazione tacita oggi può essere trascritta nei registri immobiliari anche con scrittura privata autenticata e dichiarazione sostitutiva: quando serve e cosa va verificato.

Nuove tutele per chi acquista un immobile oggetto di donazione: abolito il diritto degli altri eredi alla restituzione del bene.

Il Ddl Semplificazioni 2025 mira a introdurre nuove tutele per la vendita di immobili donati aprendo però a potenziali squilibri nel sistema successorio.

È soggetta a tassazione la vendita di un immobile ricevuto in donazione e su cui sono stati eseguiti interventi con il superbonus.