Per installare una piattaforma elevatrice esterna in adesione ad un edificio esistente, ad uso esclusivo del piano primo, per una persona diversamente abile con Legge 104 la detrazione può essere richiesta per il solo acquisto/installazione della piattaforma o anche per la costruzione di un portico che “avvolga” l’ascensore? Basta il pagamento di un acconto entro il 31/12/2025 sulla piattaforma e sulla struttura edilizia oppure serve anche la presentazione del progetto in Comune con assenso e inizio lavori con asseverazioni varie?
Lei può utilizzare l’agevolazione per l’eliminazione di barriere architettoniche riferita all’installazione della piattaforma elevatrice. Non può invece estenderla ai lavori di realizzazione del portico, che non sono ricompresi nell’ambito applicativo del bonus e per i quali non credo si possa utilizzare nemmeno la normale detrazione per le ristrutturazioni edilizie, che esclude le opere di nuova costruzione.
Per l’installazione di barriere architettoniche, la Legge di Bilancio 2022 (comma 42, Legge 234/2021) ha introdotto una detrazione al 75%, estesa fino al 31 dicembre 2025 dalla Manovra 2023 (Legge 197/2022).
Il massimale di spesa cambia a seconda della tipologia di immobile: 50mila euro per gli edifici unifamiliari; 40mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari per gli edifici che comprendono da 2 a 8 unità immobiliari; 30mila euro moltiplicati per il numero delle unità per i condomini di dimensioni maggiori.
L’agevolazione si applica anche alle opere di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche e, in caso di sostituzione dell’impianto, alle spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali. Non sono invece previste costruzioni murarie come un porticato.
Le faccio presente che l’eliminazione delle barriere architettoniche è agevolata anche dalla detrazione sulle ristrutturazioni edilizie, con aliquota al 50% per la prima casa e al 36% per le altre abitazioni. Ma anche questo beneficio fiscale esclude la realizzazione di un porticato, che si configura come nuova costruzione e non come ristrutturazione di un edificio esistente.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
