Dovrei istallare un montascale per mio padre con Legge 104, che vive con me, in una casa demolita in fase di ricostruzione post-sisma 2016, con termine dei lavori previsti a dicembre. Il fornitore mi ha chiesto un acconto all’ordine e il resto alla consegna fra 3 mesi. Per usufruire del Bonus 75% entro il 2025, posso ordinarlo prima della fine dei lavori e poi saldare nel 2026? L’istallazione può avvenire anche successivamente?
Ai fini dell’applicazione dell’agevolazione fiscale rileva il momento in cui vengono sostenute le spese, anche se gli interventi edilizi si completano in un momento successivo. La detrazione al 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche, istituita dalla Legge 234/2021, termina il 31 dicembre 2025 a legislazione attuale, non più prevista nel 2026. Quindi, potrà utilizzarla soltanto per la parte di spesa sostenuta nel 2025 mentre quanto ricadrà nel 2026 non potrà essere detratto (a meno che la Manovra 2026, il cui testo deve ancora essere discusso in Parlamento, alla fine non ne preveda una proroga dell’ultima ora).
Tenga presente che l’eliminazione delle barriere architettoniche può essere agevolata anche con il Bonus Ristrutturazioni anche nel 2026, con tetto di spesa a 96mila euro. Per applicare la detrazione al 50% sono necessari due requisiti: l’immobile deve essere l’abitazione principale ed il contribuente deve vantare un titolo di proprietà o un altro diritto di godimento (per avere la certezza sull’importo dell’aliquota bisogna comunque attendere l’approvazione definitiva della Legge di Bilancio).
Quindi, riassumendo: per le spese sostenute nel 2025, indipendentemente dalla fine lavori, può scegliere se applicare la detrazione sulle barriere architettoniche o del bonus ristrutturazioni.
Per le spese 2026, potrà eventualmente utilizzare la detrazione sulle ristrutturazioni edilizie. In alternativa, per l’acquisto del mezzo di ausilio (il montascale), può applicare la detrazione al 19% come spesa sanitaria.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
