L’Agenzia delle Entrate ha diffuso il nuovo report trimestrale dell’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare che mette in evidenza un trend positivo per le compravendite residenziali e non residenziali. Secondo le rilevazioni, nel 1° trimestre del 2025 gli scambi immobiliari hanno registrato una crescita che va oltre l’11% rispetto all’anno precedente, coinvolgendo i capoluoghi e i comuni minori.
I dati sul mercato immobiliare residenziale in Italia mostrano un 45,8% delle compravendite effettuate da persone fisiche nei primi mesi dell’anno tramite mutuo ipotecario, con un tasso di interesse medio applicato alla prima rata che scende al 3,2%. Oltre il 70% degli acquisti di abitazioni è stato portato avanti con l’agevolazione prima casa, mentre scende sotto il 6% la quota di acquisti di nuova costruzione.
Valori positivi caratterizzano anche il mercato degli immobili non residenziali, tanto che le compravendite hanno registrato il 5% in più rispetto allo stesso periodo del 2024. Le cifre sono in crescita per i negozi e per i depositi commerciali, mentre frenano le compravendite di uffici e gli scambi di immobili a destinazione produttiva.
Per quanto riguarda le locazioni residenziali, invece, aumenta il numero dei nuovi contratti rispetto allo stesso trimestre del 2024, un trend positivo che coinvolge i contratti transitori e quelli agevolati a canone concordato e per studenti. Il canone annuo complessivo pattuito nei nuovi contratti, invece, sale del 5% su base tendenziale.
