Gli italiani residenti all’estero che possiedono una casa in Italia in un Comune sotto i 5mila abitanti nel 2026 potranno godere dell’esenzione o di una riduzione IMU e uno sconto sulla TARI. Lo prevede un provvedimento di legge approvato alla Camera e che ora deve passare al Senato.
Non tutti gli iscritti all’AIRE (Anagrafe Italiani Residenti all’Estero) potranno però beneficiare di questa tassazione agevolata sugli immobili: sono infatti previsti vincoli e requisiti che riguardano sia il proprietario sia l’immobile.
Agevolazioni IMU e TARI 2026 per italiani all’estero: cosa prevede il ddl
Per godere delle nuove agevolazioni IMU 2026 previste dal disegno di legge in discussione in Parlamento, il proprietario dell’immobile deve essere stato residente in Italia per almeno cinque anni prima del trasferimento all’estero; deve inoltre possedere un unico immobile.
La casa su cui applicare lo sconto o l’esenzione dall’imposta municipale propria deve essere localizzato in un Comune fino a 5mila abitanti, che deve essere quello presso il quale è iscritto il titolare. In secondo luogo, l’immobile deve essere a uso abitativo ma non può essere locato o concesso in comodato d’uso. Infine, la rendita catastale non può superare i 500 euro, con la seguente progressione: se la rendita catastale non supera i 200 euro l’immobile è esente dall’IMU; se è compresa fra i 201 e i 300 euro, si paga il 40% dell’IMU del 40%. Fra i 301 e i 500 euro la percentuale sale al 67%.
La proposta di legge prevede anche uno sconto del 50% sulla TARI. La riduzione della tassa sui rifiuti spetterebbe alla medesima platea di aventi diritto alla nuova agevolazione IMU, in relazione a tutti gli immobili con rendita fino a 500 euro ma senza alcuna ulteriore modulazione.
