I mutui green rappresentano la soluzione di finanziamento più conveniente sul mercato, caratterizzati da tassi di interesse più bassi della media, fino a 30-40 punti base rispetto a finanziamenti ipotecari tradizionali. Le rilevazioni di MutuiOnline.it segnalano un TAN medio per i mutui destinati a interventi di efficienza energetica a tasso fisso pari al 2,99%, mentre per quanto riguarda il variabile la media scende al 2,62%.
Chi opta per il mutuo green, in genere, si orienta quasi sempre verso il tasso fisso ma chiede importi sostenuti, considerando che gli immobili ad alta efficienza energetica presentano prezzi di vendita più elevati.
Per un mutuo ventennale da 150mila euro, per fare comunque un esempio pratico, l’opzione green a tasso fisso consentirebbe di spendere 27 euro al mese in meno (45 euro se si considerano le migliori offerte). Il risparmio sarebbe pari a oltre 6.300 euro sull’intera durata del finanziamento. Anche un mutuo green a tasso variabile, attualmente, è inferiore di 2 punti base rispetto alla media di mercato.
I cosiddetti “mutui green”, in realtà, si caratterizzano per una durata media maggiore rispetto a quelli tradizionali, 25 anni contro 24 anni e mezzo, mentre i richiedenti sono solitamente più giovani, con un’età di 39 anni e 4 mesi contro 40 anni in media. Come spiega Matteo Favaro, COO & Managing Director Financial Products Italy di MutuiOnline.it, inoltre:
a differenza di quanto accadeva in passato, quando i mutui green potevano essere concessi solamente a immobili che appartenevano alla classe energetica A o B, grazie al recente adeguamento della Direttiva Europea ora i mutui green possono essere erogati anche per case in classe C o D.
Significa una platea molto più ampia di potenziali beneficiari, che rendono l’offerta di mercato più varia e competitiva.
