Acquisterò la mia prima casa dove abiterò, senza accedere ad un mutuo ma ad un finanziamento personale tramite finanziaria. Vorrei sapere se è possibile scaricare gli interessi.
La detrazione d’imposta si applica al mutuo ipotecario, non ad altre tipologie di prestiti. Lo prevede esplicitamente la lettera b dell’articolo 15 del Tuir, in base al quale lo sconto IRPEF al 19% riguarda gli interessi su «mutui garantiti da ipoteca su immobili contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto stesso, per un importo non superiore a 4mila euro».
Esistono prestiti ammessi alla detrazione, ad esempio «prestiti o mutui agrari di ogni specie, nei limiti dei redditi dei terreni dichiarati», ma non mi risulta che il beneficio fiscale possa riguardare altre tipologie di prestito, anche se finalizzate all’acquisto dell’abitazione.
La Guida alle detrazioni fiscali dell’Agenzia delle entrate elenca le forme di mutuo ammesse:
- mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale;
- mutui ipotecari stipulati prima del 1993 su immobili diversi da quelli utilizzati come abitazione principale;
- mutui (anche non ipotecari) contratti nel 1997 per effettuare interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione su tutti gli edifici compresa l’abitazione principale;
- mutui ipotecari contratti a partire dal 1998 per la costruzione e la ristrutturazione edilizia di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale;
- prestiti e mutui agrari.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
