L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato il Modello RLI utilizzabile per la registrazione dei contratti di locazione, introducendo modifiche al fine di semplificarne la compilazione e rendere più chiari gli adempimenti.
Del Modello RLI (Richiesta di registrazione e adempimenti successivi – contratti di locazione e affitto di immobili), in particolare, vengono indicate tutte le modifiche che riguardano i diversi quadri del documento, partendo dal paragrafo “Codice Fiscale e modulo N.” che fornisce chiarimenti sulla compilazione di quest’ultimo campo nel caso in cui i righi di ciascun quadro non siano sufficienti.
Gli aggiornamenti del “Quadro A Dati generali” riguardano:
- pagina 2, nel paragrafo “Eventi eccezionali” la descrizione dei codici da utilizzare avviene per elencazione;
- pagina 2, nel paragrafo “Casi particolari” si forniscono chiarimenti sull’utilizzo dei
- codici 1 e 3 nei casi di rinegoziazione del canone, in presenza di canoni diversi;
- pagina 4, nella “Sezione I – registrazione – rinegoziazione canone” è stata semplificata la parte con le indicazioni di compilazione nei casi di registrazione del contratto di locazione/affitto e di rinegoziazione del canone;
- pagina 5, nel paragrafo “Condizione sospensiva” il termine entro cui comunicare l’avverarsi della condizione diventa di 30 giorni;
- paragrafo “Adempimenti successivi” della Sezione II, a pagina 6, nel caso di conguaglio d’imposta presente nel paragrafo “Adempimenti successivi” della sezione II viene specificato che il termine entro cui versare l’imposta di registro è di 30 giorni:
- pagina 7, nel caso di rinegoziazione del canone vengono fornite indicazioni riguardanti la compilazione dei campi di riferimento per l’adempimento;
- a pagina 7, nel paragrafo “Attenzione”, vengono precisate le modalità di comunicazione al conduttore per l’esercizio della cedolare secca;
- pagina 9, nel paragrafo “Rappresentante legale” della Sezione III, vengono forniti ulteriori chiarimenti sulla figura del rappresentante legale.
Per il “Quadro B Soggetti”, invece:
- pagina 11 e 12 nei paragrafi “Cedente – cessionario/subentrante” della sezione
- I e della sezione II, vengono fornite maggiori indicazioni sulla compilazione dei campi
- di riferimento per l’adempimento;
- pagina 11, nel paragrafo “Tipologia conduttore”, viene precisato come identificare
- il tipo di conduttore rispettivamente con i codici 1, 2 o 3.
Gli aggiornamenti del “Quadro C – Dati degli immobili”, infine, riguardano:
- pagina 13, nel paragrafo “In via di accatastamento”, vengono precisati quali campi compilare se l’immobile in via di accatastamento è censito al catasto edilizio urbano o al catasto dei terreni.
