Tre fratelli hanno ereditato la casa familiare in diversa percentuale ma nessuno vi è residente né vi abita: devono pagare l’IMU?
Se non c’è un coniuge superstite ad abitare nella casa, i figli eredi devono pagare l’IMU ciascuno per la quota di competenza in base ai metri quadri di proprietà. Se invece il coniuge superstite, anche in unione civile, abita nella casa, il discorso è diverso. In questo caso l’immobile resta esente IMU anche per gli altro eredi. Mi spiego meglio.
In linea generale, l’IMU si paga su tutti gli immobili con l’unica eccezione della prima casa (a meno che non sia di lusso). Questo riguarda anche gli eredi: se diventano proprietari di un immobile nel quale non vanno ad abitare, devono pagare l’IMU. C’è un’eccezione rappresentata dal caso in cui fra gli eredi ci sia anche il coniuge superstite, che ha il diritto di abitazione nella casa. In questa situazione, il coniuge non paga l’IMU perché l’immobile è la sua abitazione principale. E non pagano nemmeno gli eventuali altri eredi, come i figli, per la quota di relativo possesso.
Ma l’esenzione è prevista esclusivamente se la casa continua ad essere abitata dal coniuge superstite ed è la sua abitazione principale.
Quindi, per tornare al caso da lei prospettato, se i figli sono gli unici eredi devono pagare l’IMU. Se invece la casa familiare continua ad essere abitata da uno solo dei due genitori, o comunque dal coniuge superstite, non dovranno versare l’imposta.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
