Cessione bonus facciate per condomini

Risposta di Barbara Weisz

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Marco chiede:

Devo affrontare, come Condominio, la manutenzione straordinaria della facciata, da riqualificare con detrazione fiscale. Essendo in regime forfettario e non potendo sfruttare tale credito, posso cederlo a società?

Il nuovo bonus facciate non prevede l’applicazione della cessione del credito, diverso è il caso del bonus energia: in questo caso è possibile, se gli interventi sono condominiali, utilizzare la cessione del credito.

Mi spiego meglio.

La prima cosa che deve verificare è l’identificazione della misura agevolativa applicabile al suo caso.

Se la detrazione a cui si riferisce è il bonus facciate la soluzione prospettata non è applicabile.

Introdotto dal comma 219 della legge 160/2019, il nuovo bonus al 90% non prevede la possibilità di applicare lo sconto in fattura corrispondente alla detrazione.

Esiste però la possibilità di applicare la cessione del credito per lavori che ricadono nella riqualificazione energetica e riguardano il condominio: in questo caso è attivabile la cessione del credito.

Un utile strumento di consultazione è la Guida alle ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate.

 

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Risposta di Barbara Weisz