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Mutuo con ammortamento francese: calcolo rata e interessi

di robertobosio

Pubblicato 20 Luglio 2015
Aggiornato 27 Novembre 2022 08:18

Mutuo con piano di apportamento alla francese con durata in mesi nota e rata costante: simulazione online o su foglio di calcolo via software.

Esistono diverse tipologie di mutuo. Il più comune è il piano di “Ammortamento alla francese” e prevede una rata costante nel tempo – mentre sono molto più rari i piani ad annualità crescenti o decrescenti.

Mutuo: Piano di ammortamento alla francese

Nel caso della rata costante, nei primi anni del prestito il mutuatario si trova soprattutto a pagare degli interessi passivi, mentre col passare degli anni la rata serve per la maggior parte a restituire una quota del capitale ottenuto a prestito.

Detto in altre parole, la possibile detrazione fiscale del 19% sugli interessi passivi e gli altri oneri pagati durante la vita del mutuo tende a scendere col passare del tempo.

Calcolo rata mutuo online

Per tenere sotto controllo la quota interessi e la quota capitale del nostro mutuo possiamo ricorre a diversi strumenti. Una possibilità è rappresentata da tool online che permettono in un minuto di calcolare l’importo della rata del mutuo da pagare:

=> Calcolo rata mutuo online

Calcolo ammortamento mutuo: durata mesi

Un’altra possibilità è rappresentata da Excel è possibile calcolare facilmente la rata di un mutuo – ma anche di un prestito – e visualizzare il relativo piano di ammortamento.

Per prima cosa dobbiamo aprire il programma e quindi selezionare dal Menù Nuovo > Modelli Installati > Ammortamento prestito.

Vi dovreste trovare davanti ad una tabella in cui sarà possibile inserire solo alcuni valori relativi al proprio mutuo: l’importo, il tasso d’interesse annuo, durata del prestito, numero di pagamenti (durata in mesi e anni)- che saranno dodici se la rata è mensile – e data d’inizio del mutuo.

Si può fare lo stesso con Openoffice.org con Calc:  anche in questo caso in un paio di minuti si può ottenere un piano di ammortamento per il proprio prestito che comprende quota interessi e capitale.