Affitti

Contributo comunale per canone ridotto: reddito fondiario con cedolare secca al 10% da dichiarare nel Quadro B del 730/2026.

Nel Quadro B del 730/2026 vanno indicati immobili e affitti: tutte le istruzioni e i codici per fabbricati, canoni, cedolare secca e CIN su locazioni brevi.

Cedolare secca 26% affitti brevi, pochi gli immobili a cui si applica l’aliquota maggiorata: extra gettito ridotto allo 0,5% e sublocazione come soluzione fiscale alternativa.

Approvato in CdM il ddl di Governo sugli sfratti veloci con decreto di rilascio degli immobili occupati con morosità entro 15 giorni dal ricorso e penale dell’1% al giorno per il ritardo.

Tre DDL al Senato per riformare il mercato degli affitti: sfratti più rapidi, cedolare secca chiarita e aliquota al 21% per le locazioni commerciali.

Una sentenza della Cgt di Firenze rileva che l’attività di affitto breve può essere considerata imprenditoriale anche se limitata a quattro appartamenti.

Guida al regime della cedolare secca per i contratti di locazione: chi può usufruirne, per quali contratti di affitto e immobili e le aliquote aggiornate.

12 schede

Cassazione: l’ex inquilino occupante non giustifica la mancata residenza, per salvare il bonus prima casa basta trasferirla presso un altro immobile dello stesso Comune.

Cedolare secca 2026: chi può applicarla, su quali immobili e contratti, aliquote aggiornate, scadenze e raccordo con la Legge di Bilancio.

SCIA Affitti brevi: da quando scatta l’obbligo per il terzo immobile e i chiarimenti del Ministero del Turismo sulla forma imprenditoriale.

In arrivo la regolamentazione comunitaria per dettare norme e limiti nell’ambito degli affitti bevi, mitigandone l’impatto sulla disponibilità di abitazioni a livello locale.

Airbnb punta a includere hotel indipendenti nella propria offerta. Una mossa strategica che amplia il modello degli affitti brevi e rafforza la concorrenza nel travel.

Nel 2026 la cedolare secca sugli affitti brevi si ferma a due immobili (al 21% sul primo e 26% sul secondo): dal terzo si entra nel perimetro d’impresa, con regole e costi diversi.

Legittima la legge regionale che riconosce agli enti locali l’obbligo di destinazioni d’uso imprenditoriale delle case date in affitto ai turisti.

Affitti sempre più cari: in Italia si spende il 35% dello stipendio, ma nelle grandi città la casa arriva a pesare fino al 76% del reddito.

Cassazione: per gli immobili commerciali con contratti ad esecuzione continuata o periodica si pagano le tasse anche sui canoni non incassati per morosità.

Cedolare secca per locazioni ad uso foresteria, la Cassazione rimette la questione alle Sezioni Unite per riconoscere o meno l’applicabilità del regime.