La seconda casa di mia moglie, in cui vivo con mio figlio (mentre lei vive nella prima casa), è esente IMU?
Se lei e suo figlio non siete comproprietari dell’abitazione, sua moglie deve pagare l’IMU come seconda casa. I coniugi con residenza separata hanno diritto alla doppia esenzione dell’imposta sulla prima casa soltanto se sono proprietari dell’abitazione in cui vivono e se, oltre alla dimora abituale, hanno anche residenze separate.
L’IMU è un’imposta sulla proprietà degli immobili, quindi il primo aspetto rilevante è in ogni caso il possesso della casa. La sentenza della Corte Costituzionale che ha stabilito il diritto dei coniugi ad applicare l’esenzione IMU nel caso in cui vivano separatamente (la n.209/2022) si riferisce ai casi in cui siano proprietari e comproprietari degli immobili in cui risiedono.
Prima del 2022, la legge prevedeva infatti che potessero applicare l’esenzione IMU prima casa a uno solo dei due immobili. La pronuncia ha dichiarato invece illegittime le parti dell’art. 13 del Decreto Legge 201/2011 che escludevano la doppia esenzione.
La Corte ha ritenuto che nell’attuale contesto, «caratterizzato dall’aumento della mobilità nel mercato del lavoro, dallo sviluppo dei sistemi di trasporto e tecnologici, dall’evoluzione dei costumi, è sempre meno rara l’ipotesi che persone unite in matrimonio o unione civile concordino di vivere in luoghi diversi, ricongiungendosi periodicamente, ad esempio nel fine settimana, rimanendo nell’ambito di una comunione materiale e spirituale». Non ritenere sufficiente la residenza e la dimora abituale in un determinato immobile, dato facilmente accertabile, «determina una evidente discriminazione rispetto a chi, in quanto singolo o convivente di fatto, si vede riconosciuto il suddetto beneficio al semplice sussistere del doppio contestuale requisito della residenza e della dimora abituale nell’immobile».
Nel vostro questa pronuncia non rileva se l’unica proprietaria, e quindi l’unico soggetto passivo di imposta per entrambi gli immobili è sua moglie.
Questa sentenza ha superato tutte le precedenti norme, più restrittive, stabilendo quindi il diritto alla doppia esenzione IMU per i due proprietari che però devono anche avere la residenza nell’immobile in cui dimorano separatamente.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
