Ho intenzione di ristrutturare la mia abitazione principale dove ho la residenza. Per questi lavori dovrò richiedere un mutuo: posso usufruire della detrazione degli interessi anche se è già prima casa?
Per il mutuo contratto per la ristrutturazione edilizia dell’abitazione principale la detrazione degli interessi passivi spetta. L’art. 15, comma 1-ter del TUIR prevede espressamente la detrazione al 19% sugli interessi passivi del mutuo ipotecario contratto per la costruzione o ristrutturazione dell’abitazione principale, fino a un massimo di 2.582,28 euro annui.
Si tratta di una fattispecie distinta dalla detrazione per il mutuo di acquisto (limite 4.000 euro), ma le condizioni di base sono analoghe: il mutuo deve essere ipotecario e il contribuente deve essere proprietario o titolare di altro diritto reale sull’immobile.
Sulle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione edilizia si applica poi una seconda e distinta agevolazione, disciplinata dall’art. 16-bis del TUIR: una detrazione IRPEF sulle spese sostenute, con aliquota e massimale variabili in base alla tipologia di immobile e all’anno di esecuzione dei lavori.
La detrazione si ripartisce in dichiarazione dei redditi in dieci quote annuali di pari importo. Per avere diritto all’agevolazione è necessario effettuare i pagamenti tramite bonifico parlante, con i dati identificativi previsti dalla normativa. Le regole procedurali sono dettagliate nella guida dell’Agenzia delle Entrate sulle detrazioni per il recupero del patrimonio edilizio.
Hai una domanda che vorresti fare ai nostri esperti?
Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
