Ho intenzione di ristrutturare la mia abitazione principale dove ho la residenza. Per questi lavori dovrò richiedere un mutuo: posso usufruire della detrazione degli interessi anche se è già prima casa?
La detrazione sugli interessi passivi del mutuo spetta esclusivamente in relazione al prestito per l’acquisto della casa. Non è invece prevista se il mutuo viene chiesto per le spese di ristrutturazione. Sulle spese per la ristrutturazione, però, può applicare la specifica detrazione fiscale. Trattandosi di lavori sulla prima casa, l’aliquota è al 50%, su un massimale di 96mila euro. A legislazione attuale, questa percentuale dovrebbe scendere al 36% nel 2026, ma in realtà il testo della Legge di Bilancio all’esame del Senato prevede la proroga 2026 con le stesse regole.
Per poter applicare la detrazione edilizia sulle ristrutturazione nella misura del 50% è necessario che il contribuente sia proprietario o titolare di altro diritto di godimento sull’immobile: in base a quello che scrive,, lei possiede questo requisito. In caso contrario, si applica l’aliquota di detrazione prevista per le abitazioni diverse dalla prima casa, che è al 36%, sempre su un massimale di spesa pari a 96mila euro.
La detrazione si ripartisce in dichiarazione dei redditi in dieci quote annuali. Un utile documento di consultazione, aggiornato alle ultime novità normative, è la guida dell’agenzia delle entrate alle detrazioni sulle ristrutturazioni energetiche. Che dettaglia anche le regole procedurali da seguire per avere diritto all’agevolazione, fra cui quelle per la compilazione del cosiddetto bonifico parlante.
Hai una domanda che vorresti fare ai nostri esperti?
Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
