Ho un po’ di confusione in merito alla possibilità per un’impresa di detrarre lavori eseguiti nel 2025 sui propri immobili per interventi di Ecobonus (cambio pompa di calore, infissi, isolamenti termici, eccetera). Si applica il 50 il 36%? L’importo massimo è per singola detrazione in dieci anni (isolamento termico 30.000€, infissi 60.000 €, ecc.) oppure è di 8.000€/anno per tutti gli interventi?
Innanzitutto le confermo che le imprese possono utilizzare l’Ecobonus, ovvero la detrazione fiscale per gli interventi di risparmio energetico degli edifici. Contrariamente all’agevolazione per le ristrutturazione edilizie prevista solo per gli immobili residenziali, l’Ecobonus è ammesso sia per i soggetti IRPEF sia per le imprese che pagano l’IRES.
Per quanto riguarda la misura della detrazione, in seguito alle modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2025, l’agevolazione per i lavori effettuati nel 2025 è pari al 36%. Nel 2026 e nel 2027 la detrazione si ridurrà ulteriormente, scendendo al 30%. La disposizione è contenuta nel comma 55 della Manovra (Legge 207/2024).
La detrazione spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 è elevata al 50% per l’anno 2025, e al 36% per gli anni 2026 e 2027, solo per interventi sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
Quindi, nel vostro caso, trattandosi di immobili d’impresa, per gli interventi 2025 spetta una detrazione pari al 36%.
I tetti di spesa delle singole detrazioni restano immutati, tanto più che la soglia massima per le detrazioni, introdotta dalla Manovra 2025, riguarda esclusivamente i soggetti IRPEF e non le imprese.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
