La classifica delle aliquote IMU 2025 più elevate d’Italia si applicano a Roma, dove l’imposta media tocca i 3.500 euro all’anno. Subito dietro segue Milano, dove si pagano 3mila euro. Il saldo del 16 dicembre conferma dunque un quadro frammentato, con una tassa sulla casa che che varia profondamente da un Comune all’altro, anche a parità di categoria e rendita catastale.
Lo rileva uno studio a cura del Servizio Stato Sociale e Politiche Fiscali della UIL, che mette in luce differenze marcate nel costo annuo dell’imposta, soprattutto per seconde case, prime abitazioni di lusso e pertinenze.
IMU seconde case 2025: le città più care e quelle più economiche
Secondo l’analisi, l’IMU resta un prelievo troppo disomogeneo, che risente della vetustà degli estimi catastali e dell’ampio margine decisionale affidato ai Comuni nel fissare le aliquote. Dalla ricostruzione UIL emerge ad esempio che Roma, Milano e Venezia presentano i costi più elevati per le seconde case, (con importi annui compresi fra 2.300 e oltre 3.400 euro) mentre all’estremo opposto Palermo, Pesaro, Cosenza ed Enna registrano costi annui inferiori ai 400 euro.
IMU seconda casa 2025: le città più care
Il divario tra le due estremità della classifica supera i 3.000 euro l’anno, un chiaro segnale di forte disuguaglianza fiscale sul territorio nazionale.
| Città | Saldo IMU | Costo annuo |
|---|---|---|
| Roma | 1.749 € | 3.499 € |
| Milano | 1.479 € | 2.957 € |
| Venezia | 1.168 € | 2.335 € |
| Torino | 992 € | 1.984 € |
| Firenze | 986 € | 1.973 € |
IMU seconda casa 2025: le città meno care
| Città | Saldo IMU | Costo annuo |
|---|---|---|
| Palermo | 195 € | 391 € |
| Pesaro | 197 € | 394 € |
| Cosenza | 197 € | 395 € |
| Enna | 230 € | 460 € |
| Gorizia | 242 € | 484 € |
IMU sulle prime case di lusso (A/1, A/8, A/9)
Per le abitazioni di lusso, la tendenza non cambia: Venezia, Roma e Milano restano in testa con costi oltre i 2.700 euro l’anno, mentre province del Sud come Agrigento o Caltanissetta si fermano tra 280 e 450 euro annui.
IMU prime case di lusso 2025: le città più care
| Città | Saldo IMU | Costo annuo |
|---|---|---|
| Venezia | 1.501 € | 3.001 € |
| Roma | 1.444 € | 2.888 € |
| Milano | 1.388 € | 2.777 € |
IMU prime case di lusso 2025: le città meno care
| Città | Saldo IMU | Costo annuo |
|---|---|---|
| Agrigento | 139 € | 278 € |
| Caltanissetta | 193 € | 385 € |
| Cosenza | 193 € | 385 € |
Pertinenze: cantine e box con forti differenze
La UIL ha analizzato anche il costo dell’IMU su cantine e box, evidenziando che in alcune città il prelievo può essere particolarmente elevato, specie nei capoluoghi con mercato immobiliare più dinamico.
Cantine: città più care
| Città | Costo annuo |
|---|---|
| Roma | 175 € |
| Cremona | 156 € |
| Cagliari | 120 € |
Box: città più care
| Città | Costo annuo |
|---|---|
| Roma | 447 € |
| Venezia | 429 € |
| Bologna | 262 € |
Aliquote IMU 2025: il quadro nazionale
Nella maggior parte dei capoluoghi l’aliquota sulle seconde case oscilla fra il 10,6‰ e l’11,4‰. Molti Comuni confermano l’aliquota massima prevista dalla legge. Per le prime case di lusso, l’aliquota è generalmente al 6‰, con alcune eccezioni in rialzo (ad esempio Milano e Venezia).
Aliquote 2025: le principali città
| Città | Aliquota IMU seconde case |
Aliquota IMU prime case di lusso |
|---|---|---|
| Roma | 11,4‰ | 6‰ |
| Milano | 11,4‰ | 6,8‰ |
| Venezia | 11‰ | 6,4‰ |
| Firenze | 10,6‰ | 6‰ |
| Torino | 10,6‰ | 6‰ |
Come si evince dallo studio UIL, la mappa IMU 2025 fotografa un Paese in cui la tassazione immobiliare resta estremamente variabile, con impatti significativi per proprietari, famiglie e investitori. Il dibattito sulla riforma del Catasto torna dunque centrale: aggiornare gli estimi e rivedere i criteri di calcolo potrebbe ridurre le distanze tra i territori e rendere il prelievo più trasparente.
