Catasto

Metri quadri in visura catastale: pro e contro

Detrazioni immobili L'inserimento dei metri quadri (reali e ai fini TARI) in visura catastale è un passo avanti del Catasto Digitale, che rende più trasparenti i dati sugli immobili e, forse, prepara la strada verso la Riforma del Catasto, che doveva essere compresa nella delega fiscale ma rinviata a data da destinarsi. Ma ci sono punti critici: i mq del Catasto devono corrispondere a quelli delle planimetrie, in caso contrario il contribuente deve attivare una procedura non semplicissima, e si teme una complessa fase di transizione per rendere coerenti tutti i dati; non bisogna fare confusione,...

Riforma Catasto, aumento IMU e ISEE

TASI-IMU L'imminente DEF 2017 dovrebbe contenere in nuovo piano di Riforma del Catasto, dando seguito a quanto prevista dal Documento di Economia e Finanza 2016 (attuazione entro il 2018). La Riforma del Catasto si prefigge di aggiornare le rendite catastali degli immobili, non più determinate dal numero di vani ma dei metri quadri, scelti come criterio più adatto a misurarne le reali dimensioni e a riflettere maggiormente il valore di mercato, . Gli altri criteri di valutazione: stato di conservazione, infrastrutture vicine, quartiere. => Riforma del Catasto nel 2018 Secondo quanto...

Ipoteche e catasto, visure gratuite

Catasto Con la circolare n. 3/E/2017 l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sulle modalità di accesso ai servizi di consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale e sulle tipologie di documenti consultabili. In primo luogo viene chiarito il concetto di “consultazioni personali”: le consultazioni ipotecarie e catastali sono esenti dai tributi e dalle tasse ipotecarie normalmente dovuti se a richiederle è il titolare, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento sul bene cui è riferita l’ispezione. => Riforma del Catasto nel 2018...

Catasto terreni, aggiornamento in G.U.

Dipendenti aziende agricole Aggiornata la banca dati del Catasto terreni sulla base delle variazioni colturali intervenute in alcuni terreni, rispetto a quanto indicato nei database catastali, regolarmente segnalate e dichiarate all'Agenzia delle Entrate da chi ha deciso di cambiare la coltura praticata sul proprio terreno, come previsto dalla normativa vigente. Adempimento non richiesto a chi abbia dichiarato il cambio di coltura ad un Organismo pagatore riconosciuto dalla normativa comunitaria contestualmente alla presentazione della richiesta per l’erogazione dei contributi agricoli. La documentazione...

Catasto terreni con aggiornamento online

Catasto Con la circolare n. 44/2016 l'Agenzia delle Entrate ha comunicato di aver rilasciato un nuova versione di Pregeo 10, il software per l'aggiornamento del Catasto Terreni, che ora diventa più facile e immediato. Chiarimenti vengono forniti in particolare in merito: all’approvazione automatica degli atti di aggiornamento del Catasto Terreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell’archivio censuario; ai criteri per la scelta della macro categoria; ai criteri per la predisposizione del modello per il trattamento dei dati censuari; alle regole per la predisposizione di...

Conservazione digitale per gli atti del Catasto

Catasto online Semplificazione e risparmio per l'amministrazione, servizio migliore per professionisti e cittadini: è il Catasto digitale, con tutti gli atti archiviati in modalità telematica attraverso il Sistema di Conservazione dei Documenti digitali (SCD). Prosegue così l'attività di digitalizzazione e dematerializzazione del Fisco previsto dal Codice dell'Amministrazione Digitale, che nel caso specifico del Catasto riguarda le procedure DOCFA e PREGEO (trasmissione obbligatoria degli atti in digitale da parte dei professionisti). => Catasto digitale: comunicazioni solo via...

Riforma del Catasto nel 2018

Catasto Nel Documento di Economia e Finanza (DEF) emanato in questi giorni dal Governo, viene confermata la volontà dell'Esecutivo di procedere con la Riforma del Catasto, ma non si prevede un completamento prima di un paio di anni. Stavolta però, dopo il flop della delega fiscale dello scorso anno, sembra che il Governo faccia sul serio, tanto che nel DEF è stata inserita la roadmap che definisce i passi necessari per raggiungere l'obiettivo della Riforma del Catasto entro il 2018. => DEF 2016: meno crescita, più spesa Il primo passo sarà quello di effettuare una complessa fase di...

Rendita catastale, come ridurla ai fini delle imposte

Catasto La rendita catastale è un parametro utilizzato in diversi algoritmi per il calcolo delle imposte sugli immobili (comprese TASI e IMU); per ridurne il valore, magari per renderlo più aderente a quelli che sono i prezzi del mercato immobiliare, esistono diverse strade. => Rendita catastale online con l'Agenzia delle Entrate Stato Se l'immobile di cui si intende abbassare la rendita catastale è una unità molto vecchia, in stato di degrado o priva di servizi igienici, è possibile presentare agli enti preposti una denuncia di variazione di rendita, mediante un intermediario o...

Esenzione IMU imbullonati: procedura Docfa al via

IMU Tra le tante novità introdotte dalla Legge di Stabilità 2016, c'è anche la nuova determinazione della rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare (categorie D ed E). Con la circolare n. 2/E/2016, l'Agenzia delle Entrate ha fornito indicazioni sull'aggiornamento di tali rendite a fronte dell'esclusione degli imbullonati dall'ambito di applicazione IMU. => Esenzione IMU imbullonati: ecco le istruzioni per le imprese Calcolo rendita catastale In sostanza, nella stima diretta devono essere presi in considerazione il suolo, le costruzioni e gli elementi...

Visura catastale online: superficie e calcolo TARI

Catasto online Superficie catastale e ai fini TARI nella visura online: è un nuovo servizio dell'Agenzia delle Entrate che rende disponibili questi nuovi dati per immobili dei gruppi A, B, C ad uso abitativo, uffici, negozi e laboratori artigianali: in tutto 57 milioni, mentre ancora si attende la Riforma del Catasto (originariamente prevista in delega di Riforma Fiscale, poi accantonata in vista di una riforma IMU-TASI anch'essa non più confluita in Legge di Stabilità). Almeno si fanno passi avanti sul fronte del Catasto Digitale. => Catasto digitale: comunicazioni solo via web Visura...

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