Mutui

Il mutuo casa per le unioni civili

Mutui Per quanto riguarda il regime patrimoniale, l'unione civile fra persone dello stesso sesso, introdotta in Italia con la Legge Cirinnà, prevede le stesse regole previste del matrimonio (articolo 13): nel caso di mutuo casa cointestato, quindi, il/la partner con l'altro/a fiscalmente a carico può applicare la detrazione fiscale del 19% di entrambi. Il riferimento normativo è la legge 76/2016, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale del 21 maggio e in vigore dal 5 giugno 2016. In ogni caso, si applicano tutte le disposizioni previste dal Libro primo, titolo sesto, capo sesto, sezioni...

Leasing immobiliare, Unicredit apre il mercato

tasse casa Arrivano sul mercato i primi prodotti di leasing immobiliare abitativo, il nuovo strumento alternativo al mutuo previsto dalla Legge di Stabilità per comprare casa: la prima banca ad entrare in questo nuovo mercato è Unicredit, con Leasing Valore Casa. Importo minimo erogabile 50mila euro, piani di rimborso da 10 a 30 anni, anticipo minimo pari al 20% del valore della casa. La normativa di riferimento è il comma 76 della legge 208/2015 (la manovra 2016), che prevede il leasing immobiliare abitativo per l'acquisto della prima casa. => Leasing prima casa: il vademecum Leasing...

Rapporto immobiliare residenziale 2016

Compravendite immobiliari Continua a migliorare la situazione del mercato immobiliare italiano, con le compravendite immobiliari che mostrano segnali di ripresa, con riferimento ai dati 2015 (+6,5%, quasi raddoppiato rispetto a quello dell’anno precedente) contenuti nel Rapporto immobiliare residenziale 2016, realizzato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con l’ABI. I dati fanno riferimento sia alle dinamiche relative alle compravendite che alle locazioni nel segmento residenziale. => Leggi di più sui Contratti Compravendita È il secondo anno...

Mutui prima casa a giovani e precari

Mutui Il Fondo di garanzia per l'acquisto dell'abitazione principale funziona, con richieste per 808 milioni di euro in un anno, in larga parte per mutui prima casa: lo rivela il consueto report ABI, facendo il punto sullo strumento introdotto con la Legge di Stabilità 2014 e operativo dal febbraio 2015. Il Fondo Garanzia prima casa copre il 50% della quota capitale, fino a 250 milioni di euro, con una corsia preferenziale per le giovani coppie. Il mutuo può essere chiesto anche interventi di riqualificazione energetica. => Fondo garanzia mutui prima casa in Gazzetta Ufficiale Sono proprio...

Decreto mutui, clausola su pignoramento casa

Mutui Dopo 18 rate non pagate del mutuo, la banca può pignorare l'immobile e venderlo senza procedura giudiziaria anche se si tratta della prima casa, ma ci deve essere una clausola esplicita nel contratto, che può escludere il rischio di accollarsi la differenza con il debito residuo se il prezzo di vendita risulta inferiore: sono le nuove regole sul pignoramento casa previste dal decreto mutui approvato dal Consiglio dei Ministri del 20 aprile, che recepisce la direttiva comunitaria 17/UE. La norma non è retroattiva, quindi non riguarda mutui già in essere, nemmeno se interviene...

Mutui e prestiti ora più favorevoli

Mutui Nei giorni scorsi la il governatore della BCE, Mario Draghi, ha dato il via ad una serie di misure volte a stimolare i prestiti a famiglie e imprese, tra le quali quattro aste di liquidità a lungo termine (prestiti a 4 anni al tasso negativo dello 0,4%) condizionate alla concessione di credito all'economia reale, ovvero al finanziamento di famiglie e imprese. Questo dovrebbe incentivare le banche non solo a concedere mutui e prestiti più facilmente, ma anche a ridurre lo spread applicato ai tassi di interesse. => Deflazione in aumento: l’effetto sui mutui Con l'abbassamento dei...

Leasing prima casa, il Vademecum

Leasing-Immobiliare La Guida sul Leasing immobiliare abitativo - messa a punto da Assilea (Associazione Italiana Leasing) e Consiglio Nazionale del Notariato, con l’adesione di 11 tra le principali Associazioni dei Consumatori e il contributo del ministero delle Finanze - spiega al contribuente come utilizzare l'innovativo canale di finanziamento, introdotto dalla Legge di Stabilità 2016, per l'acquisto della prima casa in alternativa al classico mutuo ipotecario. Il Vademecum offre anche esempi di calcolo spese e costi, da mettere a confronto con quelli del mutuo prima casa. => Prima casa in...

Decreto banche e mutui ipotecari, le clausole per tutelarsi

Mutui Modificato da parte del Governo il decreto Banche, che recepisce la direttiva europea sui mutui (per farlo l'Italia ha tempo fino al 21 marzo), prolungando la scadenza a partire dalla quale può essere fatta valere la clausola: il pignoramento dell'immobile può scattare dopo 18 rate non pagate (non più 7), anche non consecutive. Secondo le anticipazioni, la sottoscrizione delle clausole di inadempimento dovrebbe essere facoltativa e la norma non dovrebbe essere retroattiva, ovvero non dovrebbe agire su contratti già sottoscritti, neanche in caso di loro surroga. => Decreto Banche,...

Decreto Banche, niente pignoramento casa

Credito Non si placano le polemiche sul decreto Banche, che recepisce la direttiva europea sui mutui, e il nuovo allarme riguarda la possibilità, in caso di insolvenza, di pignoramento della casa da parte della banca direttamente, senza passare per il tribunale: si tratta di norme ritenute gravemente lesive dei diritti dei consumatori. Il presidente dell'ABI (Associazione Bancaria Italiana), Antonio Patuelli, tuttavia rassicura: non c'è alcun rischio di pignoramento della casa. => Decreto Banche: cosa prevede Il nocciolo della questione riguarda la possibilità che le banche possano prendere...

Deflazione in aumento: l’effetto sui mutui

Valutazione mutui Allarme deflazione: in Europa, oltre che in Italia, dopo nove mesi si registra una nuova diminuzione del livello generale dei prezzi di beni e servizi, rispetto a gennaio e febbraio dello scorso anno. => Mutui: in crescita surroghe e tasso fisso Una situazione che sicuramente determina alcuni effetti collaterali per chi ha intenzione di stipulare un mutuo, o ne stanno già pagando uno. Va infatti sottolineato che se, da una parte, l’inflazione rappresenta un vantaggio per debitori e uno svantaggio per i creditori, dall'altra la deflazione rappresenta esattamente il contrario. In...

X
Se vuoi aggiornamenti su Mutui

inserisci la tua e-mail nel box qui sotto:

Ho letto e acconsento l'informativa sulla privacy

Acconsento al trattamento di cui al punto 3 dell'informativa sulla privacy