Mutui

Scelta tra finanziamenti alternativi: mutuo o leasing?

Cassa Integrazione: 500 milioni di rifinanziamento dal CdM Utilizzando un semplice foglio di calcolo Excel, sono diverse le funzioni finanziarie che consentono di attualizzare il valore degli introiti e degli esborsi monetari scaturiti da specifici investimenti, così da valutare la convenienza tra ipotesi alternative. Parliamo in particolare le funzioni VA e VAN, con le rispettive funzioni "inverse" TIR e TASSO: attraverso un calcolo interattivo, consentono di determinare il tasso di rendimento dei flussi monetari e, di conseguenza, di operare una scelta tra investimenti alternativi senza una preventiva stima del tasso di attualizzazione. Le...

Come scegliere il mutuo: fisso, variabile e surroga

Mutui Orientarsi tra le diverse offerte di mutuo presenti sul mercato (tasso fisso, tasso variabile, tasso misto, mutuo con cap, etc.) non è mai una cosa semplice, al di là del prodotto scelto va considerato che c'è sempre la possibilità di effettuare una surroga, divenuta gratuita con il decreto Bersani del 2007. => Scopri come sospendere le rate del mutuo Tipologie di mutui Attualmente sul mercato ci sono mutui di tutti i tipi, vediamo i principali: mutuo a tasso variabile, è il classico mutuo in cui gli interessi sono agganciati a parametri che variano nel tempo come...

Prestiti bancari: famiglia batte impresa

Prestiti imprese Crescono i prestiti bancari alle famiglie (+1,4% su base annua) ma calano quelli alle imprese (-0,5%): è quanto rilevato dalla Banca d'Italia con riferimento ai dati di luglio 2016 pubblicati nel supplemento al bollettino statistico "Moneta e banche". Nel complesso, tenendo conto delle cartolarizzazioni e degli altri crediti ceduti e cancellati dai bilanci bancario, i prestiti al settore privato hanno registrato una crescita su base annua del +0,4%. => Accesso al Credito: i dati sulle moratorie Il tasso di crescita delle sofferenze bancarie sui dodici mesi sono state del +0,5%,...

Mutuo fisso batte variabile: interessi a confronto

Mutui Nella scelta della tipologia di mutuo da stipulare nel momento in cui acquistano una casa gli italiani sembrano aver invertito la tendenza, preferendo il tasso fisso, non solo perché influenzati da un bisogno di stabilità e sicurezza futura ma anche da valutazioni sulla convenienza. Due terzi dei mutui richiesti dalle famiglie italiane risultano infatti essere a tasso fisso, anche se ad oggi i 2/3 dei mutui accesi complessivamente risultino essere a tasso variabile. => Come scegliere il mutuo casa: fisso, variabile e surroga In sostanza si sta assistendo ad un'inversione di...

Accesso al Credito: i dati sulle moratorie

Moratoria Tempo ancora fino al 31 dicembre 2017 per accedere alla moratoria mutui che consente a PMI e imprese di sospendere le rate o allungare i finanziamenti, anche quelli che hanno già beneficiato di tale strumento negli anni passati, con la sola esclusione di quelli per i quali la sospensione è stata richiesta nei 24 mesi precedenti. L'intesa è stata siglata il 31 marzo 2015 da Alleanza delle Cooperative Italiane (Agci, Confcooperative, Legacoop), Rete Imprese Italia (Cna, Confartigianato, Confersercenti, Confcommercio, Casartigiani), Cia Claai, Coldiretti, Confagricoltura, Confapi,...

Brexit: effetti sui mutui

Brexit Nel dopo Brexit, l’uscita della Gran Bretagna dall’Unione Europea, gli esperti cercano di stimare l'andamento dei mercati nel prossimo futuro. Ad analizzare i possibili effetti Brexit su mutui, prestiti e assicurazioni è anche Gruppo MutuiOnline.it: «Tra i tanti settori economici quello dei finanziamenti e delle assicurazioni sembra essere al momento uno di quelli a minor rischio Brexit» . => Mutui annullabili se gravosi: le sentenze Anzi, probabilmente la Brexit porterà a una riduzione degli attuali tassi d’interesse per mutui e prestiti, allungando il periodo di elevata...

Mutui annullabili se troppo gravosi

Mutui Le rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma, nel caso in cui superino un certo limite arrivando a un tasso di interesse da usura, è possibile ottenere l'annullamento. A chiarirlo è stata la sentenza storica della Corte di Cassazione n. 350/2013, la quale ha stabilito i seguenti principi: i mutui con tassi da usura possono essere annullati per intero; per calcolare il tasso di usura bisogna considerare tutte le somme addebitate dalla banca e non solo gli interessi pattuiti per contratto. => Mutui: requisiti per il Fondo di Garanzia...

Calcolare e pianificare le rate con Excel

Microsoft Excel Microsoft Office permette di calcolare il valore di una rata periodica, anche se non si è esperti di matematica: basta conoscere l'ammontare di un prestito iniziale e il tasso di interesse applicato. Non solo: con le tabelle What If di Excel è possibile anche calcolare la rata comparando le diverse opzioni di pagamento. Supponiamo ad esempio che un'azienda di piccole dimensioni, dovendo affrontare un investimento, decida di ricorrere a un prestito bancario da risarcire con rateazioni da spalmare nell'arco di un certo numero di anni. => Scarica l'esempio Per capire come pianificare...

Detrazioni casa trainano mercato immobiliare

Bonus Ristrutturazione ed Ecobonus Nei primi tre mesi del 2016 le compravendite immobiliari sono cresciute del 17,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Particolarmente positivo il dato relativo al residenziale, + 20,6%. Boom dei mutui, il cui valore è raddoppiato rispetto al 2014, passando da 31,8 miliardi a 62,1 miliardi (+95,3%). Secondo il Ministro dell'Economia, Pier Carlo Padoan, che ha presentato i dati nel corso del convegno "Fare Casa: sostegno al credito e agevolazioni fiscali per l’abitare delle famiglie italiane". «Il complesso delle misure sulla casa hanno una triplice valenza di policy: il...

Leasing immobiliare, Unicredit apre il mercato

tasse casa Arrivano sul mercato i primi prodotti di leasing immobiliare abitativo, il nuovo strumento alternativo al mutuo previsto dalla Legge di Stabilità per comprare casa: la prima banca ad entrare in questo nuovo mercato è Unicredit, con Leasing Valore Casa. Importo minimo erogabile 50mila euro, piani di rimborso da 10 a 30 anni, anticipo minimo pari al 20% del valore della casa. La normativa di riferimento è il comma 76 della legge 208/2015 (la manovra 2016), che prevede il leasing immobiliare abitativo per l'acquisto della prima casa. => Leasing prima casa: il vademecum Leasing...

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