Mutui

Mutui a tasso fisso sul podio

Mutuo Crescono, anche se lentamente, gli importi richiesti per un mutuo dagli italiani che acquistano casa e quelli erogati dalle banche. I mutuari inoltre, a fronte dei tassi ancora bassi, sembrano preferire la garanzia del tasso fisso alla convenienza del variabile, oggi non più così accentuata. Lo rivela l'Osservatorio congiunto Facile.it e Mutui.it secondo il quale a febbraio 2017 l'erogato medio è stato pari a 121.039 euro, in crescita del +6,22% rispetto allo stesso mese del 2016. Nello stesso mese in ben il 77% dei casi si è trattato di un mutuo a tasso fisso, anche se tra dicembre...

Leasing prima casa, guida alle detrazioni

Leasing-Immobiliare Nella dichiarazione dei redditi 2017 debutta la detrazione fiscale (19% IRPEF) sui canoni di leasing immobiliare abitativo, canale di finanziamento introdotto dalla Legge di Stabilità 2016 per l'acquisto della prima casa in alternativa al classico mutuo ipotecario. => Prima casa in leasing, le agevolazioni La legge consente l'adesione al leasing immobiliare ai contribuenti con reddito fino a 55mila euro che non siano già proprietari di un'abitazione principale. I leasing può riguardare un immobile già completato e dichiarato agibile,ma anche in corso di costruzione, da...

Mutui annullabili se troppo gravosi

Mutui Le rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma, nel caso in cui superino un certo limite arrivando a un tasso di interesse da usura, è possibile ottenere l'annullamento (cfr. Cassazione n. 350/2013): i mutui con tassi da usura possono essere annullati per intero; per calcolare il tasso di usura bisogna considerare tutte le somme addebitate dalla banca e non solo gli interessi pattuiti per contratto. => Mutui: requisiti per il Fondo di Garanzia Casa Calcolo tasso di usura La soglia dei tassi ufficiali oltre i quali si parla di usura è stata...

Come scegliere il mutuo: fisso, variabile e surroga

Mutui Orientarsi tra le diverse offerte di mutuo sul mercato (tasso fisso, tasso variabile, tasso misto, mutuo con cap, etc.) non è mai semplice: al di là del prodotto scelto, comunque, va considerato che c'è sempre la possibilità di effettuare una surroga, divenuta gratuita con il decreto Bersani del 2007. => Scopri come sospendere le rate del mutuo Tipologie di mutui Attualmente sul mercato ci sono mutui di tutti i tipi, vediamo i principali: mutuo a tasso variabile, è il classico mutuo in cui gli interessi sono agganciati a parametri che variano nel tempo come l’Euribor a...

Mutui a tasso fisso: tassi in risalita

Mutui tassi di interesse Sembra essere finita l'epoca dei tassi di interesse dei mutui ai minimi storici: a gennaio 2017 i tassi fissi offerti dalle banche sui mutui per l’acquisto di un immobile sono saliti, pur rimanendo sempre bassi, mentre quelli a tasso variabile per ora sono ancora stabili. Una ripresa dei tassi di interesse era tuttavia prevedibile: il 2016 è stato caratterizzato da valori storicamente al minimo per i costi dei finanziamenti, con tassi variabili sotto l’1% e tassi fissi intorno all’1,50%, pertanto un rialzo era da mettere in conto. => Mutui annullabili se gravosi: le...

Come ottenere un mutuo

Mutui banca L’identikit del mutuatario tipo nel nostro Paese è un cittadino italiano, con un’età media di oltre 39 anni, dipendente con contratto di lavoro a tempo indeterminato. È il ritratto disegnato dall’analisi elaborata dal Gruppo Tecnocasa relativa ai primi sei mesi del 2016 e nella quale sono stati considerati l’area di provenienza, l’età anagrafica e la professione di chi chiede ed ottiene un mutuo in Italia. => Scelta tra finanziamenti alternativi: mutuo o leasing? L'età media di chi sottoscrive un mutuo in Italia è di 39,6 anni: gli under 35 rappresentano il 35,3%e i...

Detrazione mutuo prima casa cointestato

Mio figlio ha stipulato un mutuo per l’acquisto della prima casa dove io e la fidanzata siamo cointestatari. Essendo lui l’unico pagatore delle rate può portare in detrazione l’intero importo degli interessi passivi e non solo 1/3? In pratica vale il principio che chi paga può detrarre l’intero importo come avviene per i coniugi separati?

Prestiti, scendono i tassi

Prestiti bancari Secondo le rilevazioni effettuate da Bankitalia contenute nel Supplemento al Bollettino statistico “Moneta e banche” sta migliorando la situazione dell'accesso al credito in Italia, con una flessione registrata nel mese di settembre delle sofferenze bancarie ed un aumento conseguente dei prestiti al settore privato (+0,9%, contro il +0,7% di agosto): è in estrema sintesi quanto rivela il consueto aggiornamento della Banca d'Italia sui bilanci delle istituzioni finanziarie italiane. => Come scegliere il mutuo: fisso, variabile e surroga Sofferenze bancarie Le sofferenze...

Mutui Euribor, diritto al rimborso interessi

Mutuo I clienti con mutuo variabile parametrato all'Euribor tra il primo settembre 2005 e il 31 marzo 2009 potrebbero ottenere il rimborso per interessi illegittimi. Tutto nasce da una sentenza del 2013 dell'Antitrust UE, da cui emerge una manipolazione dei tassi operata da alcuni gruppi bancari a danno dei mutuatari ed il cui testo, da poco svelato, potrebbe essere utilizzato per chiedere ed ottenere il risarcimento. E le associazioni di consumatori propongono già i primi fac-simile di modello di domanda. => Mutui a tasso variabile: inchiesta Euribor Rimborso truffa tassi Il...

Mutui casa: trend in crescita

Mutui Continua il trend positivo delle erogazioni di mutui: nel secondo trimestre 2016 l'aumento di finanziamenti per l’acquisto di immobili è stato del +28,5%, pari a +2.933 milioni di euro, per un totale di 13.223 milioni di euro erogati. Lo rivela l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulla base dei dati del Bollettino Statistico III-2016 pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Ottobre 2016 e della base dati interna. => Come scegliere il mutuo: fisso, variabile e surroga Mercato del credito Negli ultimi due anni il trend del mercato del credito si è dimostrato positivo e...

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