Non mi è chiaro il nuovo decreto che penalizza le nuove spese detraibili nel 730 a partire dal 2025 per chi ha un reddito oltre 75000 euro (escluse le spese mediche).
Se devo ristrutturare la mia prima casa posso spendere nel 2025 solo 7000 euro non avendo figli conviventi. Pertanto posso detrarre nel 730 del 2026 solo 350 euro /anno per 10 anni.
Domanda: il limite di 7000 euro si rinnova ogni anno per nuove spese? Potrò spendere nel 2026 altri 7000 euro per esempio 3000 euro per installare condizionatori e 4000 euro/ogni anno per 20 anni per gli interessi passivi del mutuo per acquisto nuova prima casa da aprire nel 2026?
Il tetto alle detrazioni fiscali nel 730 previsto per chi ha un reddito sopra i 75mila o i 100mila euro è annuale, e nel caso in cui ci siano agevolazioni pluriennali bisogna ripartire la spesa effettuata.
Come lei correttamente rileva, essendo stata introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 questa norma si applica a partire dal periodo d’imposta 2025, di conseguenza impatterà sulla dichiarazione dei redditi 2026.
Con un reddito superiore a 75mila ma inferiore a 100mila euro, c’è un massimale di spesa detraibile pari a 14mila euro da parametrare alla composizione del nucleo familiare. Nel suo caso, ovvero in assenza di figli, il massimale è pari a 7mila euro.
Per una spesa superiore a 7mila euro ammessa a detrazione e spalmata su dieci anni, lei deve calcolare una quota annuale di 700 euro. Quindi, negli anni successivi potrà effettuare nuovi lavori ma tenendo conto di aver già utilizzare detrazioni su una spesa di 700 euro. Quindi, il suo massimale risulterà ridotto di una cifra corrispondente.
Di conseguenza, nel 2026 lei potrà applicare nuove detrazioni su una spesa massima di 6mila 300 euro.
Le ricordo che sono escluse dai massimali le spese sanitarie, gli investimenti nelle start-up innovative e quelle nelle PMI innovative. Il riferimento normativo è il comma 10 della legge 207/2024.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
