Tasse Immobili

TARI 2018: online le linee guida del MEF

Pagamento Tasse Online Pubblicate da parte del Ministero dell'Economia e delle Finanze le linee guida aggiornate in tema TARI, a fronte della proroga arrivata con la Legge di Bilancio 2018 per l’entrata in vigore della disposizione che impone ai Comuni di avvalersi anche delle risultanze dei fabbisogni standard nella determinazione dei costi relativi al servizio di smaltimento dei rifiuti. => Scarica le linee guida TARI del MEF TARI e fabbisogni standard Si tratta delle “Linee guida interpretative per l’applicazione del comma 653 dell'art. 1 della Legge n. 147 del 2013” del Dipartimento delle...

Redditi da immobili, tasse e contabilità

Immobili Poiché sono numerose le norme che condizionano l'aspetto contabile e fiscale dei redditi immobiliari, è necessario porre particolare attenzione a quelli generati da imprese, dal momento che possono configurarsi sotto diverse forme: immobili merce, patrimoniali e strumentali. => Approfondisci la nuova tassazione dei trasferimenti immobiliari Immobili merce Sono immobili alla cui produzione o scambio è diretta l'attività d'impresa. Sotto l'aspetto contabile figurano alla voce C.I dello Stato Patrimoniale, mentre i ricavi della vendita vanno indicati nel Conto Economico alla voce...

Tassa Airbnb, decide la UE

Airbnb Per l'approvazione e l'applicazione della cosiddetta tassa Airbnb, ovvero del nuovo adempimento a carico degli intermediari immobiliari in caso di affitto breve, viene rimesso tutto nelle mani della commissione europea. Questo perché secondo Airbnb, da sempre contrario al nuovo adempimento, violerebbe il diritto dell'Unione europea. In particolare la norma ostacolerebbe la libera prestazione dei servizi e sarebbe contraria alla direttiva comunitaria 1535 del 2015, che prevede una comunicazione preventiva alla Commissione delle regole tecniche riguardanti le società digitali. =>...

IMU TASI per immobili inagibili o inabitabili

IMU Ancora pochi giorni per pagare il saldo IMU TASI 2017, i termini scadono il 18 dicembre cadendo il 16 di sabato. Ricordiamo brevemente che, per il calcolo della seconda rata, è necessario applicare le nuove aliquote 2017 se deliberate nei tempi di legge, o quelle 2016 in alternativa, quindi sottrarre quanto già versato in fase di acconto a giugno. Per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati è prevista una riduzione IMU e TASI del 50% applicabile limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali condizioni, sulla base di quanto...

TARI imprese in attesa di esenzioni

IMU-TASI Si attende ancora per il cosiddetto decreto “Salva Imprese” del Ministero dell’Ambiente sulla TARI imprese che dovrebbe dare il via ufficiale all’esclusione dal pagamento della tassa rifiuti per i magazzini, le aree di produzioni, i centri commerciali medio grandi, i cui rifiuti sono assimilabili a quelli speciali non pericolosi (e non a quelli urbani come attualmente previsto) smaltiti autonomamente dalle aziende. => TaRi 2017: novità e istruzioni  Il problema è che ora è in vigore un’errata assimilazione tra rifiuti industriali e rifiuti urbani la quale comporta la...

Ipoteca senza tasse comunali

Pignoramento In risposta ad un interpello, l'Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 149/E/2017, ha chiarito il trattamento fiscale da applicare alle iscrizioni di ipoteca connesse all'attività di riscossione coattiva da parte degli Enti locali per le loro entrate (tributarie e non): alle iscrizioni di ipoteca effettuate, direttamente o tramite concessionari locali, a garanzia dei crediti dei Comuni riscossi mediante ingiunzione fiscale si può applicare il regime di esenzione da ogni tributo e diritto previsto in termini generali in materia di riscossione coattiva delle imposte sul...

IMU casa nei contratti di Rent to buy

Mio figlio ha una casa: a maggio l'ha venduta con riscatto in tre anni con rate mensili. Ora è tornato a vivere da noi genitori (casa di mio marito): deve pagare l'IMU  come secondo casa?

IMU-TASI: la mappa dei pagamenti

Italia Il 18 dicembre 2017 è il termine ultimo per adempiere al versamento del saldo IMU e TASI 2017, da calcolare secondo le istruzioni contenute nel comunicato stampa del 16 novembre 2017 del Dipartimento delle Finanze. E a pochi giorni dalla scadenza il Dipartimento stesso rende noti i dati della mappa dei pagamenti 2016, delineando così la geografia degli utilizzi dei 31,9 milioni di abitazioni possedute dalle famiglie italiane. => Adempimenti fiscali di fine anno Ricordiamo prima di tutto che l'IMU si paga in caso di possesso di qualunque immobile, terreno o area edificabile,...

Locazioni brevi nella Certificazione Unica

Affitto Immobili La Certificazione Unica 2018 conterrà uno spazio per le locazioni brevi, per i contribuenti che hanno trattenuto il 21% sui canoni applicati, operando come sostituti d'imposta. Lo ha specificato l'Agenzia delle Entrate rispondendo alle domande poste nel corso del Forum Lavoro 2017 dei Consulenti del Lavoro. Il quesito riguarda le ritenute effettuate dagli intermediari immobiliari e dai portali online applicando l'imposta sugli affitti turistici prevista dall'articolo 4 del dl 50/2017. Nella Certificazione Unica (CU2018) ci sarà il nuovo spazio "Certificazione redditi – locazioni ...

TARI, più pertinenze e posti auto

Sono proprietario di un appartamento (cat A7) con relativo posto auto coperto (cat C6). Nel calcolo della TARI il comune ha calcolato giustamente l'importo dovuto applicando la quota variabile solo all'appartamento. Il mio problema nasce dal fatto che mia moglie, essendo proprietaria nello stesso immobile di un appartamento cat A7 ora affittato in cui l'inquilino paga la TARI, nonché di un posto auto coperto cat C6 che usa personalmente, nel calcolo della TARI del suo posto auto il comune ha applicato sia la quota fissa che quella variabile: è giusto il metodo adottato visto che mia...

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