Per Ecobonus e Bonus Facciate quale tolleranza di abuso edilizio c’è?

Risposta di Barbara Weisz

scritto il

Paolo chiede:

La tolleranza del 2% (forse elevata al 3%) sulle superfici interessate da abusi vale anche per verande e finestrini?

In linea di massima, direi che si applicano i margini di tolleranza previsti dal testo unico per l’edilizia. Da quello che scrive, mi pare che lei voglia utilizzare il Bonus Facciate, regolato dai commi 219 e seguenti della legge 160/2019, che non mi pare contenga deroghe alle disposizioni generali.

La norma sugli abusi edilizi è prevista dall’articolo 49 del DPR 380/2001, secondo il quale «gli interventi abusivi realizzati in assenza di titolo o in contrasto con lo stesso, ovvero sulla base di un titolo successivamente annullato, non beneficiano delle agevolazioni fiscali». Ma il contrasto «deve riguardare violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che eccedano per singola unità immobiliare il 2% delle misure prescritte, ovvero il mancato rispetto delle destinazioni e degli allineamenti indicati nel programma di fabbricazione, nel piano regolatore generale e nei piani particolareggiati di esecuzione».

=> Abusi edilizi: Superbonus dopo la sanatoria

Il Bonus Facciate, e anche le altre detrazione edilizie, applicano questa norma. Ci sono particolari categorie di interventi (per esempio, quelli compresi nel nuovo Superbonus al 110%), che richiedono un’asseverazione tecnica, per cui la conformità viene verificata dal professionista.

Risposta di Barbara Weisz

Hai una domanda che vorresti fare ai nostri esperti?

Cerca tra quelle pubblicate oppure

Chiedi all'esperto