Condono edilizio

Consiglio di Stato e Consulta a conclusioni opposte sugli edifici sanati, con ricadute su ristrutturazione, demolizione e nuovi volumi possibili

Doppia conformità soft, sanatorie con silenzio assenso, riclassificazione dei permessi: delega al Governo per un Codice dell’edilizia e delle costruzioni.

Abusivismo edilizio in Italia per 15 immobili ogni 100, irregolarità concentrate nel Centro e Sud: proposta di condono con silenzio assenso dei Comuni.

Tra i correttivi alla Manovra 2026 segnalati c’è la riapertura del condono edilizio 2003 ed una nuova sanatoria nazionale per estendere gli abusi sanabili.

Consiglio di Stato: scatta il silenzio assenso se il Comune non risponde entro 24 mesi a una domanda di condono edilizio, anche senza requisiti.

Il Salva Casa non modifica la disciplina che regola la sanatoria ordinaria e il doppio accertamento di conformità: lo prevede una nuova sentenza del TAR.

Oggi approfondiamo decreto salva-casa e riscossione delle cartelle esattoriali.

Guida all’abuso edilizio alla luce del Salv Casa 2024: illecito, responsabilità, sanzioni, confisca, demolizione e prescrizione del solo reato.

Emendamenti della Lega per ampliare soglie di abitabilità, tolleranze costruttive rispetto alle planimetria: le modifiche al Salva Case e il Salva Milano.

Edilizia: silenzio assenso per le richieste di sanatoria su mancato permesso di costruire (45 giorni) o SCIA (30 giorni), sanzioni da mille a 31mila euro.

Decreto Salva Casa approvato: Pace Edilizia e sanatoria veloce di piccoli abusi e irregolarità con sanzioni proporzionali, semplificati anche i permessi.

In attesa di sanatoria, sull’immobile abusivo con istanza di condono non si possono proseguire i lavori se non in casi particolari: parere TAR e Consiglio di Stato.

Abuso edilizio ma con richiesta di permesso: se l’amministrazione risponde in ritardo si considera silenzio-assenso e l’intervento edilizio regolare.

Abuso edilizio con permesso di costruire in sanatoria e senza obbligo di demolizione: guida alle regole e ultime sentenza di Cassazione, caso per caso.

Con la CILA Superbonus viene meno l’obbligo di stato legittimo e dunque i presupposti per la decadenza della detrazione al 110% in caso di abusi edilizi.

Decreto Superbonus 110%: semplificazioni su adempimenti, abusi e condoni, prima apertura verso alberghi e pensioni, verso la proroga al dicembre 2023.