Aste immobiliari: crolla il prezzo delle case

Nel corso del 2023 sono finite nelle aste immobiliari molte meno case rispetto al 2022 e al 2021, trend che ha impattato anche sul loro valore, pari al 20% in meno se confrontato con lo scorso anno.

A diminuire è anche il prezzo delle case: il valore medio in asta degli immobili residenziali è di 700 €/mq, contro i 1.970€/mq degli immobili residenziali venduti attraverso il mercato tradizionale.

Dal punto di vista territoriale, alla riduzione delle aste al Nord fa fronte un aumento della componente di aste fissate al Sud e nelle isole che, aumentate significativamente dal 2019 ad oggi: dietro questo trend si cela la maggiore lentezza dei tribunali nel Mezzogiorno, che impiegano più tempo per concludere le procedure esecutive e concorsuali.

A conquistare il primo gradino del podio del mercato delle aste sono le vendite telematiche, sia sincrone sia asincrone.

La crescita, tuttavia, non è favorevole al mercato poiché le aste telematiche si basano su un iter di partecipazione alle più complesso, rischiando che l’asta vada deserta e che l’immobile perda il suo valore.