Migliori mutui surroga: le offerte più convenienti di luglio 2025
La surroga del mutuo consente di trasferire gratuitamente il proprio finanziamento ipotecario a un’altra banca, beneficiando di condizioni più vantaggiose. L’operazione è regolata dalla Legge n. 40/2007 (cosiddetta Legge Bersani) e può riguardare sia il tasso di interesse sia la durata residua del mutuo.
Per chi sta valutando un cambio di istituto bancario, le migliori offerte di surroga rilevate sulla base di una simulazione relativa a un immobile di 200.000 euro con mutuo residuo di 100.000 euro da rimborsare in 20 anni.
I migliori mutui surroga di luglio 2025.
| Banca e prodotto | Rata mensile | TAEG | Spese iniziali | Tipologia tasso |
|---|---|---|---|---|
| Banca MPS MPS Mio Surroga | € 521,42 | 2,51% | € 0,00 | Variabile |
| BBVA Mutuo BBVA | € 534,25 | 2,71% | € 0,00 | Fisso |
| BBVA Mutuo BBVA | € 549,11 | 3,02% | € 0,00 | Variabile |
| Intesa Sanpaolo Mutuo Domus Fisso | € 553,60 | 3,15% | € 0,00 | Fisso |
| Crédit Agricole Greenback Surroga | € 557,10 | 3,30% | € 0,00 | Fisso |
| Banca Sella Tasso variabile surroga | € 537,24 | 2,78% | € 0,00 | Variabile |
Come scegliere il mutuo surroga
È consigliabile confrontare più preventivi personalizzati prima di scegliere, considerando:
- TAEG complessivo;
- possibilità di flessibilità su tasso e durata;
- eventuali servizi accessori (es. polizze, sconti green);
- tempi e modalità di gestione del subentro.