Migliori mutui seconda casa di luglio 2025
La scelta del mutuo per l’acquisto di una seconda casa comporta condizioni diverse rispetto alla prima casa, in particolare per quanto riguarda la tassazione, che sale al 2%, e il limite massimo di finanziabilità, generalmente pari al 60% del valore dell’immobile. Le offerte di seguito riportate sono state rilevate sulla base di una simulazione per un mutuo di 110.000 euro su un immobile da 160.000 euro, durata 20 anni.
| Mutuo | Rata mensile | TAEG | Spese iniziali | Tipologia tasso |
|---|---|---|---|---|
| Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione – Banca Monte dei Paschi di Siena | € 573,56 | 2,80% | Istruttoria: € 660,00 Perizia: € 300,00 | Fisso |
| Mutuo BBVA – BBVA (tasso variabile) | € 579,10 | 2,81% | Istruttoria: € 165,00 Perizia: € 200,00 | Variabile |
| Mutuo Arancio a Tasso Variabile – ING | € 586,65 | 3,04% | Istruttoria: € 950,00 Perizia: € 300,00 | Variabile |
| Mutuo BBVA – BBVA (tasso fisso) | € 607,31 | 3,35% | Istruttoria: € 165,00 Perizia: € 200,00 | Fisso |
| Mutuo Credit Agricole Greenback – Crédit Agricole Italia | € 607,31 | 3,52% | Istruttoria: € 1.000,00 Perizia: € 0,00 | Fisso |
| Mutuo a Tasso Fisso Acquisto – Banca Sella | € 615,58 | 3,53% | Istruttoria: 0,30% dell’importo erogato Perizia: € 200,00 | Fisso |
Tutte le offerte elencate provengono da istituti bancari che, nel 2022, hanno rappresentato oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali (fonte: Assofin).