I migliori mutui seconda casa a tasso variabile
Il mutuo seconda casa a tasso variabile parte da rate più basse rispetto al fisso ed è esposto all’andamento dell’Euribor. È quindi una soluzione da valutare solo se il reddito disponibile consente di assorbire aumenti futuri della rata, tanto più che l’acquisto di una seconda casa comporta anche costi fiscali e di gestione più elevati.
1. Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione
- Finalità: acquisto seconda casa;
- Importo simulato: 110.000 euro;
- Durata: 20 anni;
- Tasso variabile: 2,65%, pari a Euribor 1 mese + 0,40%;
- TAEG: 3,12%;
- Rata mensile: 590,86 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 550 euro, perizia 219,60 euro.
2. Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile
- Finalità: acquisto seconda casa;
- Importo simulato: 110.000 euro;
- Durata: 20 anni;
- Tasso variabile: 2,70%, pari a Euribor 3 mesi + 0,25%;
- TAEG: 3,17%;
- Rata mensile: 593,67 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 330 euro, perizia 200 euro;
- Modalità: gestione online, condizioni della rilevazione del 7 agosto 2026.
3. Webank – Mutuo Variabile Green Acquisto
- Finalità: acquisto seconda casa;
- Importo simulato: 110.000 euro;
- Durata: 20 anni;
- Tasso variabile: 2,86%;
- TAEG: 3,18%;
- Rata mensile: 602,38 euro.
Confronto tra mutui seconda casa a settembre 2026
Tutti i mutui sono di 110mila euro e durata 20 anni.
| Banca e prodotto | Tipo tasso | Rata | TAEG |
|---|---|---|---|
| Credem – Mutuo Tasso Fisso | fisso | 613,92 euro | 3,69% |
| Banco di Desio e della Brianza – Mutuo Tasso Fisso Online | fisso | 621,13 euro | 3,69% |
| Crédit Agricole Italia – Mutuo Credit Agricole Flexi | fisso | 618,35 euro | 3,72% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione | variabile | 590,86 euro | 3,12% |
| Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile | variabile | 593,67 euro | 3,17% |
| Webank – Mutuo Variabile Green Acquisto | variabile | 602,38 euro | 3,18% |