I migliori mutui per under 36 a tasso fisso
I mutui giovani rilevati a giugno 2026 riguardano l’acquisto della prima casa da parte di richiedenti under 36 e possono beneficiare, se ricorrono i requisiti, della garanzia pubblica del Fondo prima casa. Per accedere alla garanzia rafforzata collegata ai giovani, il richiedente deve avere meno di 36 anni, ISEE non superiore a 40.000 euro, non essere proprietario di altri immobili a uso abitativo salvo le eccezioni previste e chiedere un mutuo non superiore a 250.000 euro per un immobile non di lusso. La simulazione considera un mutuo da 80.000 euro, valore dell’immobile di 180.000 euro e durata di 30 anni.
Mutui giovani a tasso fisso
Tra le migliori offerte a tasso fisso per giovani under 36 figurano Crédit Agricole Italia e Credem, con rate mensili molto vicine nello scenario considerato. Crédit Agricole propone un TAN al 2,99%, con rata di 336,85 euro, mentre Credem si colloca al 3,00%, con rata di 337,28 euro. Anche in questo caso, la differenza va valutata guardando al TAEG e alle spese iniziali.
| Banca | Mutuo | TAN | TAEG | Rata mensile | Spese iniziali |
|---|---|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | Mutuo Credit Agricole Flexi | 2,99% | 3,38% | 336,85 euro | istruttoria 1.000 euro, perizia 0 euro |
| Credem | Mutuo Tasso Fisso | 3,00% | 3,45% | 337,28 euro | istruttoria 1.200 euro, perizia 300 euro |
| Banco BPM | Mutuo Casa Tasso Fisso Finito Green | da verificare in fase di preventivo | 3,49% | 345,97 euro | da verificare in fase di preventivo |
Nella simulazione considerata, il Mutuo Credit Agricole Flexi risulta il più competitivo tra le offerte a tasso fisso, con rata mensile più bassa e perizia a costo zero. Credem resta molto vicino sulla rata, ma presenta un TAEG più alto e costi iniziali superiori. Banco BPM si posiziona su una rata più elevata, con una proposta legata alla componente green dell’immobile.