I migliori mutui per surroga a tasso fisso
Per chi ha già un mutuo in corso, la surroga resta una delle opzioni da valutare a giugno 2026 per ridurre la rata, cambiare tipo di tasso o modificare la durata residua del finanziamento. L’operazione consente di trasferire il mutuo a una nuova banca senza costi di istruttoria, perizia o penali a carico del cliente. La simulazione considera un mutuo da 100.000 euro, valore dell’immobile di 200.000 euro e durata residua di 20 anni.
Mutui surroga a tasso fisso
Tra le migliori offerte di surroga a tasso fisso rilevate a giugno figurano Crédit Agricole Italia e Intesa Sanpaolo. Crédit Agricole propone un TAN al 3,25%, con rata mensile di 567,20 euro, mentre Intesa Sanpaolo si colloca al 3,41%, con rata di 575,35 euro. In entrambi i casi, le spese iniziali indicate nella simulazione sono pari a zero.
| Banca | Mutuo | TAN | TAEG | Rata mensile | Spese iniziali |
|---|---|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | Mutuo Credit Agricole Flexi | 3,25% | 3,51% | 567,20 euro | istruttoria 0 euro, perizia 0 euro |
| Intesa Sanpaolo | XME Mutuo Surroga Fisso | 3,41% | 3,59% | 575,35 euro | istruttoria 0 euro, perizia 0 euro |
| Banco di Desio e della Brianza | Mutuo Tasso Fisso Online | da verificare in fase di preventivo | 3,67% | 579,96 euro | da verificare in fase di preventivo |
Nella simulazione considerata, Crédit Agricole risulta l’offerta a tasso fisso più conveniente tra quelle rilevate, con la rata più bassa e TAEG al 3,51%. Intesa Sanpaolo presenta una rata superiore di poco più di 8 euro al mese, mentre Banco di Desio si colloca su un TAEG più alto, pari al 3,67%.