I migliori mutui prima casa a tasso variabile
Il mutuo prima casa a tasso variabile offre una rata iniziale più bassa rispetto al fisso ed è esposto all’andamento dell’Euribor, salito al 2,321% sulla scadenza a 1 mese nella rilevazione del 3 settembre 2026. È quindi una soluzione da valutare soprattutto se il reddito familiare consente di sostenere aumenti futuri della rata.
1. Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50%
- Finalità: acquisto prima casa;
- Importo simulato: 100.000 euro;
- Durata: 30 anni;
- Tasso variabile: 2,55%, pari a Euribor 1 mese + 0,30%;
- TAEG: 2,82%;
- Rata mensile: 397,62 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 500 euro, perizia 219,60 euro;
- Profilo: mutuo giovani con garanzia Consap.
2. Banco di Desio e della Brianza – Mutuo D-Evolution
- Finalità: acquisto prima casa;
- Importo simulato: 100.000 euro;
- Durata: 30 anni;
- Tasso variabile: 2,75%;
- TAEG: 2,92%;
- Rata mensile: 408,24 euro.
3. Webank – Mutuo Variabile Green Acquisto
- Finalità: acquisto prima casa;
- Importo simulato: 100.000 euro;
- Durata: 30 anni;
- Tasso variabile: 2,81%, pari a Euribor 1 mese + 0,60%;
- TAEG: 2,90%;
- Rata mensile: 411,43 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 500 euro, perizia gratuita;
- Modalità: gestione online.
4. Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile
- Finalità: acquisto prima casa;
- Importo simulato: 100.000 euro;
- Durata: 30 anni;
- Tasso variabile: 2,70%;
- TAEG: 2,95%;
- Rata mensile: 405,60 euro;
- Modalità: condizioni della rilevazione del 7 agosto 2026.
Confronto tra mutui prima casa a settembre 2026
Tutti i mutui sono di importo pari a 100mila euro e durata 30 anni.
| Banca e prodotto | Tipo tasso | Rata | TAEG |
|---|---|---|---|
| Banco di Sardegna – Mutuo Casa Green Tasso Fisso Promo | fisso | 413,56 euro | 3,05% |
| Credem – Mutuo Tasso Fisso | fisso | 423,76 euro | 3,42% |
| Banco BPM – Mutuo Casa Tasso Fisso Finito Green | fisso | 432,45 euro | 3,47% |
| Banco di Desio e della Brianza – Mutuo D-Evolution | fisso | 432,45 euro | 3,47% |
| Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50% | variabile | 397,62 euro | 2,82% |
| Banco di Desio e della Brianza – Mutuo D-Evolution | variabile | 408,24 euro | 2,92% |
| Webank – Mutuo Variabile Green Acquisto | variabile | 411,43 euro | 2,90% |
| Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile | variabile | 405,60 euro | 2,95% |