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I migliori mutui prima casa a tasso variabile

Il mutuo prima casa a tasso variabile può offrire una rata iniziale più bassa rispetto al fisso, ma resta esposto all’andamento dell’Euribor. È quindi una soluzione da valutare soprattutto se il reddito familiare consente di sostenere eventuali aumenti futuri della rata.

1. Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50%

  • Finalità: acquisto prima casa;
  • Importo simulato: 100.000 euro;
  • Durata: 30 anni;
  • Tasso variabile: 2,47%, pari a Euribor 1 mese + 0,30%;
  • TAEG: 2,74%;
  • Rata mensile: 393,82 euro;
  • Spese iniziali: istruttoria 500 euro, perizia 219,60 euro;
  • Profilo: mutuo giovani con garanzia Consap.

2. Webank – Mutuo Variabile Green Acquisto

  • Finalità: acquisto prima casa;
  • Importo simulato: 100.000 euro;
  • Durata: 30 anni;
  • Tasso variabile: 2,81%, pari a Euribor 1 mese + 0,60%;
  • TAEG: 2,90%;
  • Rata mensile: 411,43 euro;
  • Spese iniziali: istruttoria 500 euro, perizia gratuita;
  • Modalità: gestione online.

3. Banco di Desio e della Brianza – Mutuo D-Evolution

  • Finalità: acquisto prima casa;
  • Importo simulato: 100.000 euro;
  • Durata: 30 anni;
  • Tasso variabile: 2,75%;
  • TAEG: 2,92%;
  • Rata mensile: 408,24 euro.

4. Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile

  • Finalità: acquisto prima casa;
  • Importo simulato: 100.000 euro;
  • Durata: 30 anni;
  • Tasso variabile: 2,70%;
  • TAEG: 2,95%;
  • Rata mensile: 405,60 euro.

Confronto tra mutui prima casa ad agosto 2026

Tutti i mutui sono di importo pari a 100mila euro e durata 30 anni.

Banca e prodotto Tipo tasso Rata TAEG
Banco di Desio e della Brianza – Mutuo D-Evolution fisso 427,02 euro 3,31%
Credem – Mutuo Tasso Fisso fisso 423,76 euro 3,42%
Banco di Sardegna – Mutuo Casa Green Tasso Fisso Promo fisso 413,56 euro 3,05%
Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50% variabile 393,82 euro 2,74%
Webank – Mutuo Variabile Green Acquisto variabile 411,43 euro 2,90%
Banco di Desio e della Brianza – Mutuo D-Evolution variabile 408,24 euro 2,92%
Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile variabile 405,60 euro 2,95%
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