I migliori mutui prima casa a tasso variabile
Nella stessa rilevazione, le offerte a tasso variabile presentano rate iniziali più basse rispetto al fisso. La convenienza immediata va però letta insieme al rischio di oscillazione della rata nel tempo, perché il costo del finanziamento dipende dall’andamento dell’indice di riferimento.
| Banca | Mutuo | TAN | TAEG | Rata mensile | Spese iniziali |
|---|---|---|---|---|---|
| Banca Monte dei Paschi di Siena | Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50% | 2,22% | 2,48% | 380,77 euro | istruttoria 500 euro, perizia 219,60 euro |
| Webank | Mutuo Variabile Green – Acquisto | 2,56% | 2,64% | 398,14 euro | istruttoria 500 euro, perizia 0 euro |
| Banco BPM | Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile – Green | da verificare in fase di preventivo | 2,70% | 392,94 euro | da verificare in fase di preventivo |
Nella simulazione considerata, il tasso variabile presenta una rata iniziale più bassa rispetto al fisso: l’offerta MPS con garanzia Consap 50% scende a 380,77 euro mensili, contro i 421,06 euro del miglior fisso rilevato. La differenza iniziale resta quindi favorevole al variabile, ma la scelta richiede una valutazione prudente della sostenibilità della rata anche in caso di nuovi rialzi dell’Euribor.