Migliori mutui a tasso fisso
Per i mutui a tasso fisso, la rilevazione comparativa del 1° luglio 2026 conferma condizioni diverse in base alla finalità del finanziamento. Tra le offerte considerate, il TAEG più basso per l’acquisto della prima casa è quello di Credem, pari al 3,29%, con rata mensile di 416,77 euro.
Il confronto riguarda mutui con importi, durate e finalità differenti: acquisto prima casa, acquisto seconda casa, ristrutturazione e surroga. Per questo la convenienza va letta all’interno di ogni singola categoria, senza confrontare direttamente le rate tra scenari diversi.
Credem primo per prima e seconda casa
| Finalità | Banca | Prodotto | Importo | TAEG | Rata mensile |
|---|---|---|---|---|---|
| Prima casa | Credem | Mutuo Tasso Fisso | 100.000 euro | 3,29% | 416,77 euro |
| Prima casa | Banco di Sardegna | Mutuo Casa – Tasso Fisso Promo | 100.000 euro | 3,45% | 432,47 euro |
| Prima casa | BPER Banca | Mutuo Promo Tasso Fisso | 100.000 euro | 3,45% | 432,47 euro |
| Seconda casa | Credem | Mutuo Tasso Fisso | 110.000 euro | 3,60% | 608,96 euro |
| Seconda casa | BPER Banca | Mutuo Promo Tasso Fisso | 110.000 euro | 3,70% | 621,13 euro |
| Seconda casa | Crédit Agricole Italia | Mutuo Credit Agricole Flexi | 110.000 euro | 3,72% | 618,35 euro |
| Ristrutturazione | Crédit Agricole Italia | Mutuo Credit Agricole Flexi | 50.000 euro | 3,80% | 281,07 euro |
| Ristrutturazione | Banco BPM | Acquisto Tasso Fisso Last Minute – Green | 50.000 euro | 3,89% | 289,21 euro |
| Ristrutturazione | BPER Banca | Mutuo a Tasso Fisso | 50.000 euro | 3,94% | 287,42 euro |
| Surroga | Crédit Agricole Italia | Mutuo Credit Agricole Flexi | 100.000 euro | 3,56% | 569,74 euro |
| Surroga | Intesa Sanpaolo | XME Mutuo Surroga Fisso | 100.000 euro | 3,59% | 575,35 euro |
| Surroga | Banco di Desio e della Brianza | Mutuo Tasso Fisso ON LINE | 100.000 euro | 3,67% | 579,96 euro |
Nella simulazione per la prima casa, Credem precede Banco di Sardegna e BPER Banca con una rata più bassa di 15,70 euro al mese. Per la seconda casa, il vantaggio rispetto a BPER Banca è di 12,17 euro al mese.
Per la ristrutturazione, Crédit Agricole Italia risulta prima per TAEG, con una rata inferiore di 8,14 euro rispetto a Banco BPM. Nella surroga a tasso fisso, sempre secondo i dati della scheda aggregata, Crédit Agricole Italia precede Intesa Sanpaolo con uno scarto di 5,61 euro al mese.