I migliori mutui per liquidità a tasso fisso
Il mutuo liquidità è un finanziamento ipotecario che consente di ottenere una somma di denaro mettendo a garanzia un immobile di proprietà. A differenza del mutuo per acquisto casa o ristrutturazione, la somma ottenuta può essere utilizzata con maggiore libertà, per esempio per affrontare spese personali, sostenere progetti familiari, consolidare impegni finanziari o disporre di capitale aggiuntivo.
L’importo finanziabile arriva in genere fino a una percentuale del valore dell’immobile, spesso inferiore rispetto ai mutui per acquisto casa. Le condizioni cambiano da banca a banca e dipendono anche dalla finalità dichiarata, dalla durata del piano di rimborso e dal profilo creditizio del richiedente.
A settembre 2026 le migliori offerte di mutuo liquidità a tasso fisso permettono di ottenere capitale aggiuntivo con una rata stabile per tutta la durata del finanziamento. È il segmento più caro della card, con TAEG compresi tra il 4,74% e il 6,51% contro il 3,05% della migliore offerta prima casa, differenza che riflette il rischio associato a una finalità non collegata all’acquisto dell’abitazione. Le simulazioni riportate si riferiscono alla rilevazione del 7 agosto 2026, ultima disponibile per questo segmento, e considerano un impiegato di 45 anni residente a Milano, con reddito mensile di 2.600 euro, mutuo richiesto di 75.000 euro, valore dell’immobile pari a 150.000 euro e durata di 20 anni.
1. BNL – Gruppo BNP Paribas – Mutuo Spensierato Liquidità Plus Edition
- Finalità: liquidità;
- Importo simulato: 75.000 euro;
- Durata: 20 anni;
- Tasso fisso: 4,05%;
- TAEG: 4,74%;
- Rata mensile: 456,46 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 937,50 euro, perizia 350 euro.
2. ING – Mutuo Arancio Tasso Fisso
- Finalità: liquidità;
- Importo simulato: 75.000 euro;
- Durata: 20 anni;
- Tasso fisso: 5,42%, pari a IRS + 2,20%;
- TAEG: 5,98%;
- Rata mensile: 503,98 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 1.300 euro, perizia 350 euro;
- Modalità: gestione online.
3. Mediobanca Premier – Mutuo Fisso
- Finalità: liquidità;
- Importo simulato: 75.000 euro;
- Durata: 20 anni;
- Tasso fisso: 5,92%;
- TAEG: 6,51%;
- Rata mensile: 533,87 euro;
- Profilo: istituto già operante come CheBanca! fino al gennaio 2024.