I migliori mutui green a tasso fisso
I mutui green sono finanziamenti destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica oppure alla realizzazione di interventi di riqualificazione. Riguardano in genere abitazioni in classe energetica A o B, oppure immobili oggetto di lavori che ne migliorano le prestazioni energetiche.
Rispetto a un mutuo tradizionale, il mutuo verde prevede condizioni migliorative come tassi più competitivi, spese ridotte o agevolazioni dedicate. La convenienza dipende dai requisiti richiesti dalla banca, dalla documentazione energetica da presentare, dal valore dell’immobile, dall’importo richiesto e dal profilo reddituale del richiedente.
A settembre 2026 le promozioni green sono il segmento del tasso fisso che ha assorbito meno il rialzo dell’Eurirs: i TAN delle principali offerte restano fermi tra il 2,85% e il 2,90%, contro il 3,20% delle proposte ordinarie prima casa. Le simulazioni riportate si riferiscono a un impiegato di 35 anni residente a Milano, con reddito mensile di 2.600 euro, mutuo richiesto di 160.000 euro, valore dell’immobile pari a 230.000 euro e durata di 25 anni.
Migliori mutui green a tasso fisso
Il mutuo green a tasso fisso blocca la rata per tutta la durata del finanziamento e applica le condizioni riservate agli immobili efficienti dal punto di vista energetico. È la soluzione indicata per chi cerca stabilità e prevedibilità della rata mensile.
1. Banco di Desio e della Brianza – Mutuo D-Evolution Green
- Finalità: acquisto prima casa green;
- Importo simulato: 160.000 euro;
- Durata: 25 anni;
- Tasso fisso: 2,85%;
- TAEG: 2,98%;
- Rata mensile: 746,31 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 320 euro, perizia 237,90 euro;
- Nota: offerta fino a esaurimento plafond.
2. BPER Banca – Mutuo Promo Tasso Fisso Green
- Finalità: acquisto prima casa green;
- Importo simulato: 160.000 euro;
- Durata: 25 anni;
- Tasso fisso: 2,85%;
- TAEG: 3,03%;
- Rata mensile: 746,31 euro;
- Spese iniziali: istruttoria 800 euro, perizia 350 euro.
3. Credem – Mutuo Tasso Fisso
- Finalità: acquisto prima casa green;
- Importo simulato: 160.000 euro;
- Durata: 25 anni;
- Tasso fisso: 2,89%;
- TAEG: 3,10%;
- Rata mensile: 749,62 euro;
- Profilo: spese di istruttoria azzerate per immobili in classe A o B.
4. Crédit Agricole Italia – Mutuo Credit Agricole Flexi
- Finalità: acquisto prima casa green;
- Importo simulato: 160.000 euro;
- Durata: 25 anni;
- Tasso fisso: 2,90%;
- TAEG: 3,10%;
- Rata mensile: 750,44 euro.