I migliori mutui sostituzione + liquidità a tasso fisso
Il mutuo sostituzione più liquidità consente di chiudere un vecchio mutuo e stipularne uno nuovo, ottenendo anche una somma aggiuntiva da utilizzare per nuove esigenze personali o familiari. A differenza della surroga, non si tratta di un trasferimento gratuito del finanziamento: l’operazione comporta la sostituzione del precedente contratto e può prevedere costi di istruttoria, perizia e altri oneri collegati alla nuova pratica. La simulazione di giugno 2026 considera un mutuo da 75.000 euro, valore dell’immobile di 150.000 euro e durata di 20 anni.
Mutui sostituzione e liquidità a tasso fisso
Tra le migliori offerte a tasso fisso per sostituzione e liquidità, BPER Banca presenta il TAEG più basso nella simulazione considerata, pari al 4,26%, con rata mensile di 448,58 euro. Banca Popolare Pugliese si colloca su un TAN più elevato, pari al 4,56%, con rata di 476,92 euro.
| Banca | Mutuo | TAN | TAEG | Rata mensile | Spese iniziali |
|---|---|---|---|---|---|
| BPER Banca | Mutuo a Tasso Fisso | 3,85% | 4,26% | 448,58 euro | istruttoria 998 euro, perizia 350 euro |
| Banca Popolare Pugliese | ProntoMutuo Sostituzione + Liquidità | 4,56% | 4,87% | 476,92 euro | istruttoria 825 euro, perizia 290 euro |
| ING | Mutuo Arancio Tasso Fisso | da verificare in fase di preventivo | 5,75% | 497,52 euro | da verificare in fase di preventivo |
Nella simulazione considerata, BPER Banca risulta l’offerta a tasso fisso più competitiva, con una rata inferiore di oltre 28 euro al mese rispetto a Banca Popolare Pugliese e di quasi 49 euro rispetto a ING. La differenza tra TAN e TAEG conferma il peso delle spese iniziali e degli altri costi accessori nella valutazione del mutuo.