I tre migliori mutui per liquidità a tasso fisso
Per chi ha bisogno di ottenere liquidità mettendo a garanzia un immobile di proprietà, il mutuo liquidità resta una soluzione diversa dal prestito personale: può consentire importi più elevati e durate più lunghe, ma richiede un’ipoteca sull’immobile e una valutazione più rigorosa del merito creditizio. Le offerte rilevate a giugno 2026 mostrano tassi più alti rispetto ai mutui per acquisto o surroga. La simulazione considera un mutuo da 75.000 euro, valore dell’immobile di 150.000 euro e durata di 20 anni.
Mutui liquidità a tasso fisso
Tra le migliori offerte a tasso fisso per mutui liquidità, BNL – Gruppo BNP Paribas presenta la rata più bassa nello scenario considerato, con TAN al 4,05% e rata mensile di 456,46 euro. ING si colloca su un tasso più elevato, con TAN al 5,26% e rata mensile di 497,52 euro.
| Banca | Mutuo | TAN | TAEG | Rata mensile | Spese iniziali |
|---|---|---|---|---|---|
| BNL – Gruppo BNP Paribas | Mutuo Spensierato – Liquidità Plus Edition | 4,05% | 4,74% | 456,46 euro | istruttoria 937,50 euro, perizia 350 euro |
| ING | Mutuo Arancio Tasso Fisso | 5,26% | 5,75% | 497,52 euro | istruttoria 1.000 euro, perizia 300 euro |
| CheBanca! | Mutuo Fisso | da verificare in fase di preventivo | 6,48% | 532,57 euro | da verificare in fase di preventivo |
Nella simulazione considerata, BNL risulta l’offerta a tasso fisso più competitiva, con una rata inferiore di oltre 41 euro al mese rispetto a ING. La differenza sul TAEG è ampia: 4,74% per BNL contro 5,75% per ING e 6,48% per CheBanca!, confermando che nei mutui liquidità il costo complessivo può cambiare molto tra un’offerta e l’altra.
Mutui liquidità a tasso variabile
Per i mutui liquidità a tasso variabile, la rata iniziale più bassa nella rilevazione di giugno è quella di ING, con TAN al 3,85% e rata mensile di 441,69 euro. Anche in questo caso, il vantaggio iniziale va valutato insieme al rischio di oscillazione della rata, perché il finanziamento resta indicizzato all’Euribor.
| Banca | Mutuo | TAN | TAEG | Rata mensile | Spese iniziali |
|---|---|---|---|---|---|
| ING | Mutuo Arancio a Tasso Variabile | 3,85% | 4,27% | 441,69 euro | istruttoria 1.000 euro, perizia 300 euro |
| BNL – Gruppo BNP Paribas | Mutuo Variabile – Liquidità Plus Edition | 4,41% | 5,11% | 470,85 euro | istruttoria 937,50 euro, perizia 350 euro |
| CheBanca! | Mutuo Variabile | da verificare in fase di preventivo | 5,46% | 492,07 euro | da verificare in fase di preventivo |
Nello scenario esaminato, il variabile più conveniente è il Mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING, con TAEG al 4,27% e rata mensile di 441,69 euro. Rispetto al miglior fisso, la rata iniziale è più bassa di circa 15 euro al mese, ma la scelta resta più esposta ai futuri movimenti dell’indice di riferimento.