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I 10 migliori mutui a tasso misto di ottobre

Il mutuo a tasso misto oggi rappresenta una soluzione equilibrata per chi desidera coniugare la stabilità di un tasso fisso con la flessibilità di un tasso variabile. Questo tipo di mutuo permette di fissare il tasso per un periodo iniziale e poi passare al tasso variabile, con possibilità di scelta tra le due modalità nel corso del finanziamento. La classifica che segue raccoglie le migliori offerte sul mercato italiano aggiornate a ottobre 2025, per mutui fino a 30 anni e importi medi di 100.000 euro, analizzando il TAN, il TAEG, le principali spese accessorie e le condizioni di flessibilità.

Mutuo Prontomutuo Consap Under 36 Misto T5 – Banca Popolare Pugliese

  • TAN 3,38% (IRS 5 anni + 0,90%), TAEG 3,66%.
  • Rata mensile: variabile in base alla durata scelta.
  • Spese di istruttoria: €1.650.
  • Spese di perizia: €290.
  • Vantaggi: tasso fisso iniziale di 5 anni, condizioni agevolate per under 36, gestione in filiale.

Mutuo a 10 anni – ING Direct

  • TAN 3,78%, TAEG 4,16%.
  • Rata mensile: €1.503,00 (mutuo a tasso misto 10 anni).
  • Spese di istruttoria: €1.450.
  • Spese di perizia: €300.
  • Vantaggi: gestione online o in filiale, imposta sostitutiva di €375, nessuna altra spesa ricorrente.

Mutuo a 15 anni – Banca Popolare Pugliese

  • TAN 3,38%, TAEG 3,67%.
  • Rata mensile: €1.063,00.
  • Spese di istruttoria: €1.650.
  • Spese di perizia: €290.
  • Vantaggi: gestione in filiale, imposta sostitutiva di €375, altre spese nulle.

Mutuo a 20 anni – Banca Popolare Pugliese

  • TAN 3,43%, TAEG 3,67%.
  • Rata mensile: €864,55.
  • Spese di istruttoria: €1.650.
  • Spese di perizia: €290.
  • Vantaggi: trattativa in filiale, imposta sostitutiva €375, nessun costo ricorrente aggiuntivo.

Mutuo Domus Misto T5 – Intesa Sanpaolo

  • TAN 3,20%, TAEG 3,37%.
  • Rata mensile: €564,66 (importo 100.000€, durata 20 anni).
  • Spese di istruttoria: variabili a seconda di importo e filiale.
  • Spese di perizia: incluse nel calcolo del mutuo.
  • Vantaggi: possibilità di cambiare formula tasso in corso, soluzioni personalizzate.

Mutuo Tasso Misto Green – Crédit Agricole Italia

  • TAN 3,07%, TAEG 3,64%.
  • Rata mensile: circa €613,92 (100.000€, 20 anni).
  • Spese di istruttoria: €1.000.
  • Spese di perizia: gratuite in caso di surroga.
  • Vantaggi: promozione mutui green, possibilità di surroga senza spese di perizia, opzione “Flexi” per cambiare tasso.

Mutuo Misto Surroga – BBVA

  • TAN 3,15%, TAEG 3,29%.
  • Rata mensile: €562,14 (20 anni).
  • Spese di istruttoria: gratuite per surroga.
  • Spese di perizia: gratuite per surroga.
  • Vantaggi: trasferimento mutuo senza costi, assistenza dedicata e tempistiche rapide.

Mutuo Misto – BNL Gruppo BNP Paribas

  • TAN 3,25%, TAEG 3,48%.
  • Rata mensile: €570,00 circa (importo variabile).
  • Spese di istruttoria: circa €1.000.
  • Spese di perizia: €300.
  • Vantaggi: flessibilità nella scelta tasso, servizi digitali integrati, condizioni trasparenti.

Mutuo Misto – BPER Banca

  • TAN 3,30%, TAEG 3,55%.
  • Rata mensile: variabile in base a durata e importo.
  • Spese di istruttoria: €1.000 circa.
  • Spese di perizia: incluse o variabili.
  • Vantaggi: assistenza personalizzata, possibilità di opzioni flessibili per la rata.

Mutuo Misto Online – Webank

  • TAN 3,35%, TAEG 3,60%.
  • Rata mensile: variabile.
  • Spese di istruttoria e perizia: variabili a seconda dell’immobile.
  • Vantaggi: gestione totalmente digitale, preventivi personalizzabili, tassi competitivi.
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