I 10 migliori mutui a tasso variabile di ottobre
Per ottobre 2025 il mutuo a tasso variabile rappresenta un’opzione interessante per chi desidera usufruire di tassi inizialmente più bassi e è disposto a sostenere le fluttuazioni legate all’andamento del mercato. La classifica proposta si basa su mutui di importo tipico 100.000 euro, con durata fino a 30 anni, per prima casa, seconda casa, ristrutturazione e surroga. Sono presi in considerazione il TAN (tasso nominale annuo), il TAEG (tasso annuo effettivo globale), le spese iniziali e le condizioni promozionali offerte dalle principali banche italiane.
Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50% – Banca Monte dei Paschi di Siena
- TAN 2,18%, TAEG 2,45%.
- Rata mensile: €378,74 su 30 anni.
- Spese di istruttoria: €500.
- Spese di perizia: €300.
- Vantaggi: condizioni promozionali dedicate, tasso scontato grazie a garanzia Consap.
Mutuo BBVA – Prima Casa
- TAN 2,38%, TAEG 2,55%.
- Rata mensile: €388,70 su 30 anni.
- Spese di istruttoria: €150.
- Spese di perizia: €200.
- Vantaggi: costi contenuti, erogazione rapida, servizi digitali aggiornati.
Mutuo Variabile Green – Webank
- TAN 2,79%, TAEG 2,88%.
- Rata mensile: €410,47 su 30 anni.
- Spese di istruttoria: personalizzate.
- Spese di perizia: variabili, app per controllo pratiche.
- Vantaggi: mutuo ecologico con sconti dedicati, consulenza digitale.
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione – Seconda Casa
- TAN 2,28%, TAEG 2,76%.
- Rata mensile: €571,23 su 20 anni.
- Spese di istruttoria: €660.
- Spese di perizia: €300.
- Vantaggi: tasso scontato, offerte mirate per la seconda casa.
Mutuo BBVA – Seconda Casa
- TAN 2,48%, TAEG 2,86%.
- Rata mensile: €581,61 su 20 anni.
- Spese di istruttoria: €165.
- Spese di perizia: €200.
- Vantaggi: condizioni competitive, gestione digitale e rapida.
Mutuo Variabile – Banca Sella
- TAN 2,65%, TAEG 3,06%.
- Rata mensile: €590,96 su 20 anni.
- Spese di istruttoria: variabili in base a importo.
- Spese di perizia: variabili.
- Vantaggi: assistenza personalizzata, tassi variabili con condizioni interessanti.
Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile Green – Banco BPM
- TAN 2,69%, TAEG 3,08%.
- Rata mensile: €269,65 su 20 anni (ristrutturazione).
- Spese di istruttoria: €500.
- Spese di perizia: €320.
- Vantaggi: campagne promozionali per mutui green, incentivi per riqualificazione energetica.
Mutuo Credit Agricole Greenback – Crédit Agricole Italia
- TAN 2,57%, TAEG 3,20%.
- Rata mensile: €266,59 su 20 anni (ristrutturazione).
- Spese di istruttoria: €1.000.
- Spese di perizia: gratuita.
- Vantaggi: sconti su spese istruttoria per immobili classe A e B, extra sconto per riqualificazione energetica.
Mutuo Tasso Variabile online – Banco di Desio e della Brianza
- TAN 2,79%, TAEG 3,25%.
- Rata mensile: €272,15 su 20 anni (ristrutturazione).
- Spese di istruttoria: variabili.
- Spese di perizia: variabili.
- Vantaggi: gestione digitale, proposte flessibili e competitive.
Mutuo MPS Mio versione Surroga – Banca Monte dei Paschi di Siena
- TAN 2,28%, TAEG 2,46%.
- Rata mensile: €519,30 su 20 anni (surroga).
- Spese di istruttoria: gratuite.
- Spese di perizia: gratuite.
- Vantaggi: condizioni promozionali per surroga, trasferimento mutuo senza costi aggiuntivi.