I 10 migliori mutui a tasso fisso di ottobre
Per ottobre 2025 il mutuo a tasso fisso rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare casa con la sicurezza di una rata invariabile per tutta la durata del prestito. La classifica che segue considera i migliori prodotti attualmente disponibili per un importo di 100.000 euro e durata fino a 30 anni, destinati sia all’acquisto di prima e seconda casa sia alla surroga e ristrutturazione. I criteri di selezione includono: TAN (Tasso Nominale Annuo), TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale, comprensivo di costi accessori), spese iniziali, condizioni promozionali e eventuali agevolazioni.
Mutuo BBVA – Prima Casa
- TAN 3,10%, TAEG 3,30%.
- Rata mensile: €427,02 su 30 anni.
- Spese di istruttoria: €150.
- Spese di perizia: €200.
- Vantaggi: app per controllare la pratica in tempo reale, erogazione contestuale al rogito, totale trasparenza sulle condizioni.
Mutuo Tasso Fisso – Credem
- TAN 3,00%, TAEG 3,38%.
- Rata mensile: €421,60 su 30 anni.
- Spese di istruttoria: €1.200.
- Spese di perizia: €300.
- Vantaggi: campagne promozionali cicliche, app di gestione dedicata, erogazione rapida.
Mutuo Spensierato Plus – BNL BNP Paribas
- TAN 3,00%, TAEG 3,44%.
- Rata mensile: €421,60 su 30 anni.
- Spese di istruttoria: €1.100.
- Spese di perizia: €320.
- Vantaggi: special edition Under 36, agevolazioni per i giovani, servizi digitali per controllo rata e pratica.
Mutuo BBVA – Seconda Casa
- TAN 3,00%, TAEG 3,40%.
- Rata mensile: €610,06 su 20 anni.
- Spese di istruttoria: €165.
- Spese di perizia: €200.
- Vantaggi: condizioni trasparenti, costi di gestione bassi, supporto dedicato digitale.
Mutuo Tasso Fisso – BPER Banca
- TAN 3,10%, TAEG 3,60%.
- Rata mensile: €615,58 su 20 anni.
- Spese di istruttoria: €998.
- Spese di perizia: €350.
- Vantaggi: condizioni online esclusive, supporto personalizzato, nessuna commissione extra.
Mutuo Tasso Fisso – Credem (Seconda Casa)
- TAN 3,00%, TAEG 3,62%.
- Rata mensile: €610,06 su 20 anni.
- Spese di istruttoria: €1.200.
- Spese di perizia: €300.
- Vantaggi: promozioni periodiche dedicate, gestione digitale, tempistiche veloci.
Mutuo Green Last Minute – Banco BPM
- TAN 3,17%, TAEG 3,57%.
- Rata mensile: €281,57 su 20 anni (ristrutturazione).
- Spese di istruttoria: €500.
- Spese di perizia: €320.
- Vantaggi: campagne promozionali dedicate alle ristrutturazioni green, extra sconto per efficientamento energetico, flessibilità con opzione “Flexi”.
Mutuo Tasso Fisso – BPER Banca (Ristrutturazione)
- TAN 3,10%, TAEG 3,63%.
- Rata mensile: €279,81 su 20 anni.
- Spese di istruttoria: €998.
- Spese di perizia: €350.
- Vantaggi: condizioni riservate online, gestione digitale completa, assistenza clienti specializzata.
Mutuo Greenback – Crédit Agricole Italia
- TAN 3,07%, TAEG 3,72%.
- Rata mensile: €279,05 su 20 anni (ristrutturazione).
- Spese di istruttoria: gratuita in caso di surroga.
- Spese di perizia: gratuita in caso di surroga.
- Vantaggi: opzione “Flexi” cambio tasso fino a 4 volte, sconti extra per riqualificazione energetica, possibilità di partecipare a iniziative a premi.
Mutuo BBVA – Surroga
- TAN 3,15%, TAEG 3,29%.
- Rata mensile: €562,14 su 20 anni (surroga).
- Spese di istruttoria: gratuite.
- Spese di perizia: gratuite.
- Vantaggi: trasferimento mutuo senza costi, tempistiche rapide, assistenza dedicata per tutto il processo.