Top 10 migliori mutui per surroga di giugno 2025
La surroga di un mutuo è un’operazione che consente al mutuatario di trasferire il proprio mutuo da una banca a un’altra, senza costi di estinzione anticipata, con l’obiettivo di ottenere condizioni più vantaggiose, come un tasso di interesse più basso o una rata mensile più sostenibile.
Questa procedura, introdotta per legge, permette di mantenere la stessa durata residua e importo del mutuo originario, migliorando la gestione del debito senza dover stipulare un nuovo mutuo o pagare penali.
Vediamo le migliori opzioni di surroga di giugno 2025. Simulazione di riferimento per tutti i mutui indicati: importo residuo €120.000, durata residua 15 anni.
CheBanca! – Surroga Mutuo
- Tipo di tasso: variabile (Euribor 3 mesi + spread)
- TAN: 2,05%
- TAEG: 2,40%
- Rata mensile stimata: €765
- Spese di istruttoria: zero
- Costo della perizia: zero
- Bonus/vantaggi: nessuna spesa di perizia e istruttoria, gestione digitale
- Vincoli: esclusivamente surroga, senza vincoli sull’immobile
- Altre informazioni: estinzione anticipata senza penali
UniCredit – Surroga Online
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,50%
- TAEG: 2,70%
- Rata mensile stimata: €810
- Spese di istruttoria: zero
- Costo della perizia: €250
- Bonus/vantaggi: sconto digitale, consulenza gratuita
- Vincoli: solo surroga, importo massimo €500.000
- Altre informazioni: possibilità di passaggio a tasso variabile
Intesa Sanpaolo – Surroga Facile
- Tipo di tasso: variabile
- TAN: 2,15%
- TAEG: 2,75%
- Rata mensile stimata: €770
- Spese di istruttoria: zero
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: sospensione rata e consulenza dedicata
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: estinzione anticipata senza costi
Banco BPM – Surroga Mutuo
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,60%
- TAEG: 2,85%
- Rata mensile stimata: €820
- Spese di istruttoria: €200
- Costo della perizia: €280
- Bonus/vantaggi: polizza protezione mutuo inclusa
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: gestione digitale e assistenza personalizzata
BNL – Surroga Online
- Tipo di tasso: misto
- TAN: 2,40%
- TAEG: 2,90%
- Rata mensile stimata: €795
- Spese di istruttoria: €250
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: flessibilità passaggio tasso fisso/variabile
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: estinzione anticipata senza penali
ING – Surroga Mutuo Arancio
- Tipo di tasso: variabile
- TAN: 2,10%
- TAEG: 3,00%
- Rata mensile stimata: €770
- Spese di istruttoria: zero
- Costo della perizia: zero
- Bonus/vantaggi: nessuna spesa, gestione digitale
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: richiesta 100% online
Credito Emiliano (Credem) – Surroga Facile
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,45%
- TAEG: 3,05%
- Rata mensile stimata: €800
- Spese di istruttoria: €220
- Costo della perizia: €270
- Bonus/vantaggi: polizza assicurativa inclusa il primo anno
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: consulenza personalizzata
Deutsche Bank – Surroga Mutuo
- Tipo di tasso: misto
- TAN: 2,55%
- TAEG: 3,10%
- Rata mensile stimata: €810
- Spese di istruttoria: €300
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: opzione cambio tasso, consulenza dedicata
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: estinzione anticipata senza costi
MPS (Monte dei Paschi di Siena) – Surroga Mutuo
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,70%
- TAEG: 3,15%
- Rata mensile stimata: €820
- Spese di istruttoria: €350
- Costo della perizia: €320
- Bonus/vantaggi: promozioni giovani, sospensione rata
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: flessibilità condizioni
Widiba – Surroga Online
- Tipo di tasso: variabile
- TAN: 2,25%
- TAEG: 3,20%
- Rata mensile stimata: €780
- Spese di istruttoria: €250
- Costo della perizia: €280
- Bonus/vantaggi: gestione digitale, estinzione anticipata senza penali
- Vincoli: solo surroga
- Altre informazioni: assistenza online