Top 10 migliori mutui ipotecari per ristrutturazione a giugno 2025
Un mutuo ristrutturazione è un finanziamento ipotecario finalizzato a sostenere le spese necessarie per lavori di ristrutturazione, manutenzione, ampliamento o miglioramento di un immobile già di proprietà.
Questo tipo di mutuo permette di ottenere una somma di denaro da utilizzare esclusivamente per interventi edilizi, come il rifacimento di impianti, la ristrutturazione di ambienti interni, la sostituzione di infissi, o lavori di efficientamento energetico.
Spesso i mutui per ristrutturazione prevedono condizioni agevolate rispetto ai mutui per acquisto, includendo tassi di interesse vantaggiosi, piani di rimborso flessibili e la possibilità di sospendere temporaneamente le rate in caso di necessità.
Per accedere a un mutuo ristrutturazione, solitamente è richiesta la presentazione di un preventivo o un progetto dei lavori da realizzare, in modo da giustificare la finalità del finanziamento.
Vediamo quali sono le opzioni migliori oggi per chiedere €100.000 con finalità ristrutturazione immobile, per un finanziamento della durata di 15 anni.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Ristrutturazione Casa
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,75%
- TAEG: 3,05%
- Rata mensile stimata: €680
- Spese di istruttoria: €350
- Costo della perizia: €280
- Bonus/vantaggi: sconto tasso under 35, possibilità di sospensione rata
- Vincoli: immobile deve essere destinato a uso abitativo
- Altre informazioni: estinzione anticipata senza penali
Unicredit – Mutuo Ristrutturazione Online
- Tipo di tasso: variabile (Euribor 3 mesi + spread)
- TAN: 2,20%
- TAEG: 2,65%
- Rata mensile stimata: €660
- Spese di istruttoria: €300
- Costo della perizia: €250
- Bonus/vantaggi: sconto per pratica online, consulenza gratuita
- Vincoli: destinazione abitativa e dimostrazione spese
- Altre informazioni: flessibilità nelle rate
BNL – Mutuo Ristrutturazione
- Tipo di tasso: misto
- TAN: 2,50%
- TAEG: 2,90%
- Rata mensile stimata: €670
- Spese di istruttoria: €320
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: opzione passaggio tasso, sospensione rata
- Vincoli: uso abitativo, documentazione lavori
- Altre informazioni: possibilità di rinegoziazione
ING – Mutuo Arancio Ristrutturazione
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,45%
- TAEG: 2,95%
- Rata mensile stimata: €665
- Spese di istruttoria: zero
- Costo della perizia: zero
- Bonus/vantaggi: nessuna spesa istruttoria e perizia, richiesta online
- Vincoli: immobile abitativo
- Altre informazioni: estinzione anticipata senza costi
Credito Emiliano (Credem) – Mutuo Ristrutturazione
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,60%
- TAEG: 3,00%
- Rata mensile stimata: €675
- Spese di istruttoria: €340
- Costo della perizia: €280
- Bonus/vantaggi: polizza assicurativa inclusa per il primo anno
- Vincoli: immobile abitativo, documenti lavori
- Altre informazioni: assistenza personalizzata
Banco BPM – Mutuo Ristrutturazione Casa
- Tipo di tasso: variabile
- TAN: 2,30%
- TAEG: 3,10%
- Rata mensile stimata: €670
- Spese di istruttoria: €380
- Costo della perizia: €290
- Bonus/vantaggi: protezione mutuo inclusa per il primo anno
- Vincoli: destinazione abitativa
- Altre informazioni: sospensione rata possibile
Deutsche Bank – Mutuo Ristrutturazione
- Tipo di tasso: misto
- TAN: 2,55%
- TAEG: 3,15%
- Rata mensile stimata: €680
- Spese di istruttoria: €360
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: consulenza dedicata e opzione cambio tasso
- Vincoli: uso abitativo, lavori documentati
- Altre informazioni: estinzione anticipata gratuita
MPS (Monte dei Paschi di Siena) – Mutuo Ristrutturazione
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,70%
- TAEG: 3,25%
- Rata mensile stimata: €690
- Spese di istruttoria: €420
- Costo della perizia: €320
- Bonus/vantaggi: promozioni per giovani e sospensione rata
- Vincoli: destinazione abitativa
- Altre informazioni: flessibilità nel rimborso
Widiba – Mutuo Ristrutturazione Digitale
- Tipo di tasso: fisso
- TAN: 2,65%
- TAEG: 3,30%
- Rata mensile stimata: €685
- Spese di istruttoria: €350
- Costo della perizia: €280
- Bonus/vantaggi: gestione digitale, estinzione anticipata senza penali
- Vincoli: uso abitativo
- Altre informazioni: consulenza online
CheBanca! – Mutuo Ristrutturazione
- Tipo di tasso: variabile
- TAN: 2,50%
- TAEG: 3,35%
- Rata mensile stimata: €675
- Spese di istruttoria: €300
- Costo della perizia: €250
- Bonus/vantaggi: gestione digitale, nessuna penale per estinzione anticipata
- Vincoli: destinazione abitativa
- Altre informazioni: gestione 100% online