Top 10 migliori mutui ipotecari con CAP di giugno 2025
I mutui con CAP sono finanziamenti che prevedono un tasso variabile ma con un limite massimo (CAP) oltre il quale il tasso non può salire, garantendo così una protezione contro eventuali aumenti eccessivi dei tassi di interesse. Questa tipologia di mutuo è solitamente meno economica del tasso variabile puro, ma offre una maggiore sicurezza, senza rinunciare alla flessibilità, risultando adatta a chi vuole beneficiare dei tassi variabili ma senza rischi troppo elevati.
Simulazione di riferimento: importo finanziato €150.000, durata 20 anni, CAP fissato al 4,00%.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Variabile con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,10%
- TAEG: 2,75%
- Rata mensile stimata: €740
- Spese di istruttoria: €400
- Costo della perizia: €320
- Bonus/vantaggi: possibilità di sospensione rata, estinzione anticipata senza penali
- Vincoli: CAP fissato al 4,00%
- Altre informazioni: possibilità di passaggio a tasso fisso
Unicredit – Mutuo con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,15%
- TAEG: 2,80%
- Rata mensile stimata: €745
- Spese di istruttoria: €380
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: sconto digitale per richiesta online
- Vincoli: CAP al 4,00%
- Altre informazioni: flessibilità nel piano di ammortamento
BNL – Mutuo Variabile con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,20%
- TAEG: 2,85%
- Rata mensile stimata: €750
- Spese di istruttoria: €400
- Costo della perizia: €320
- Bonus/vantaggi: protezione mutuo opzionale
- Vincoli: CAP al 4,00%
- Altre informazioni: possibilità di estinzione anticipata
ING – Mutuo Variabile Arancio con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,05%
- TAEG: 2,90%
- Rata mensile stimata: €735
- Spese di istruttoria: zero
- Costo della perizia: zero
- Bonus/vantaggi: zero spese di istruttoria e perizia
- Vincoli: CAP fissato al 4,00%
- Altre informazioni: gestione digitale, estinzione anticipata gratuita
Credito Emiliano (Credem) – Mutuo Variabile con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,18%
- TAEG: 2,95%
- Rata mensile stimata: €740
- Spese di istruttoria: €390
- Costo della perizia: €310
- Bonus/vantaggi: polizza assicurativa inclusa il primo anno
- Vincoli: CAP al 4,00%
- Altre informazioni: opzione passaggio a tasso fisso
Banco BPM – Mutuo Variabile con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,25%
- TAEG: 3,00%
- Rata mensile stimata: €745
- Spese di istruttoria: €420
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: protezione mutuo inclusa per il primo anno
- Vincoli: CAP fissato al 4,00%
- Altre informazioni: sospensione rata possibile in casi particolari
Deutsche Bank – Mutuo Variabile con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,20%
- TAEG: 3,05%
- Rata mensile stimata: €740
- Spese di istruttoria: €400
- Costo della perizia: €310
- Bonus/vantaggi: consulenza dedicata, estinzione anticipata senza penali
- Vincoli: CAP al 4,00%
- Altre informazioni: opzione switch a tasso fisso
MPS (Monte dei Paschi di Siena) – Mutuo con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,30%
- TAEG: 3,10%
- Rata mensile stimata: €750
- Spese di istruttoria: €450
- Costo della perizia: €320
- Bonus/vantaggi: promozioni per giovani
- Vincoli: CAP al 4,00%
- Altre informazioni: flessibilità nel rimborso
Widiba – Mutuo Variabile con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,15%
- TAEG: 3,15%
- Rata mensile stimata: €740
- Spese di istruttoria: €400
- Costo della perizia: €290
- Bonus/vantaggi: gestione digitale, estinzione anticipata senza penali
- Vincoli: CAP fissato al 4,00%
- Altre informazioni: assistenza online personalizzata
CheBanca! – Mutuo Variabile con CAP
- Tipo di tasso: variabile con CAP
- TAN: 2,10%
- TAEG: 3,20%
- Rata mensile stimata: €735
- Spese di istruttoria: €350
- Costo della perizia: €270
- Bonus/vantaggi: gestione digitale, nessuna penale su estinzione anticipata
- Vincoli: CAP al 4,00%
- Altre informazioni: gestione 100% online