Top 10 migliori mutui ipotecari a tasso misto di giugno 2025
I mutui a tasso misto combinano le caratteristiche dei mutui a tasso fisso e variabile. Generalmente, prevedono un periodo iniziale con tasso fisso, seguito da un passaggio a tasso variabile, oppure consentono di scegliere periodicamente tra tasso fisso o variabile. Offrono così un equilibrio tra stabilità e flessibilità nel tempo. Vediamo i migliori in base a un importo finanziato di €150.000 e durata 20 anni.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Misto Flessibile
- TAN: 2,90%
- TAEG: 3,15%
- Rata mensile stimata: €830
- Spese di istruttoria: €450
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: possibilità di passaggio gratuito tra tasso fisso e variabile
- Altre informazioni: sospensione rata fino a 12 mesi in casi particolari
UniCredit – Mutuo Misto Online
- TAN: 2,85%
- TAEG: 3,20%
- Rata mensile stimata: €825
- Spese di istruttoria: €400
- Costo della perizia: €280
- Bonus/vantaggi: consulenza digitale gratuita, sconto per richiesta online
- Altre informazioni: possibilità di estinzione anticipata senza penali
BNL – Mutuo Misto
- TAN: 3,00%
- TAEG: 3,30%
- Rata mensile stimata: €840
- Spese di istruttoria: €450
- Costo della perizia: €320
- Bonus/vantaggi: possibilità di sospensione rata e passaggio a tasso fisso
- Altre informazioni: gestione pratica anche online
ING – Mutuo Misto Arancio
- TAN: 2,80%
- TAEG: 3,35%
- Rata mensile stimata: €820
- Spese di istruttoria: zero
- Costo della perizia: zero
- Bonus/vantaggi: zero spese di istruttoria e perizia, gestione digitale
- Altre informazioni: possibilità di passaggio da tasso fisso a variabile
Credito Emiliano (Credem) – Mutuo Misto
- TAN: 2,95%
- TAEG: 3,40%
- Rata mensile stimata: €835
- Spese di istruttoria: €420
- Costo della perizia: €300
- Bonus/vantaggi: polizza assicurativa inclusa il primo anno
- Altre informazioni: flessibilità nelle rate e durata
Banco BPM – Mutuo Misto
- TAN: 3,05%
- TAEG: 3,45%
- Rata mensile stimata: €845
- Spese di istruttoria: €480
- Costo della perizia: €290
- Bonus/vantaggi: protezione mutuo inclusa per il primo anno
- Altre informazioni: sospensione rata e rinegoziazione possibili
Deutsche Bank – Mutuo Misto
- TAN: 3,00%
- TAEG: 3,50%
- Rata mensile stimata: €840
- Spese di istruttoria: €400
- Costo della perizia: €310
- Bonus/vantaggi: consulenza dedicata e opzione cambio tasso
- Altre informazioni: estinzione anticipata senza costi aggiuntivi
MPS (Monte dei Paschi di Siena) – Mutuo Misto
- TAN: 3,10%
- TAEG: 3,55%
- Rata mensile stimata: €850
- Spese di istruttoria: €550
- Costo della perizia: €350
- Bonus/vantaggi: promozioni per giovani e sospensione rata
- Altre informazioni: possibilità di modifica durata e condizioni
Widiba – Mutuo Misto Digitale
- TAN: 2,90%
- TAEG: 3,60%
- Rata mensile stimata: €830
- Spese di istruttoria: €400
- Costo della perizia: €280
- Bonus/vantaggi: gestione digitale, estinzione anticipata senza penali
- Altre informazioni: assistenza personalizzata online
CheBanca! – Mutuo Misto
- TAN: 2,95%
- TAEG: 3,65%
- Rata mensile stimata: €835
- Spese di istruttoria: €350
- Costo della perizia: €250
- Bonus/vantaggi: gestione digitale, nessuna penale per estinzione anticipata
- Altre informazioni: possibilità di passaggio tasso fisso/variabile