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Top 10 migliori mutui per costruzione di giugno 2025

I mutui per costruzione sono finanziamenti specifici destinati alla realizzazione ex novo di un immobile. Questi mutui prevedono l’erogazione del capitale in tranche legate allo stato di avanzamento lavori e spesso includono una fase di pre-ammortamento durante la costruzione. Di seguito la classifica basata su una simulazione comune: importo finanziato €180.000, durata 25 anni, con erogazioni progressive.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Costruzione Casa

  • Tipo di tasso: misto (fase di costruzione a tasso variabile, poi fisso)
  • TAN: 2,85%
  • TAEG: 3,10%
  • Rata mensile stimata: €760
  • Spese di istruttoria: €500
  • Costo della perizia: €350
  • Bonus/vantaggi: possibilità di sospensione rata in fase di costruzione
  • Vincoli: documentazione avanzamento lavori obbligatoria
  • Altre informazioni: estinzione anticipata senza penali

Unicredit – Mutuo Edilizio Costruzione

  • Tipo di tasso: misto
  • TAN: 2,90%
  • TAEG: 3,15%
  • Rata mensile stimata: €765
  • Spese di istruttoria: €450
  • Costo della perizia: €320
  • Bonus/vantaggi: erogazioni progressive, consulenza dedicata
  • Vincoli: rilascio tranche su avanzamento lavori
  • Altre informazioni: flessibilità nel piano di rimborso

BNL – Mutuo Costruzione

  • Tipo di tasso: fisso
  • TAN: 3,10%
  • TAEG: 3,25%
  • Rata mensile stimata: €775
  • Spese di istruttoria: €480
  • Costo della perizia: €350
  • Bonus/vantaggi: estinzione anticipata senza penali
  • Vincoli: documenti tecnici e certificazioni
  • Altre informazioni: possibilità di sospendere rata in fase costruzione

ING – Mutuo Arancio Costruzione

  • Tipo di tasso: variabile
  • TAN: 2,75%
  • TAEG: 3,30%
  • Rata mensile stimata: €755
  • Spese di istruttoria: zero
  • Costo della perizia: zero
  • Bonus/vantaggi: nessuna spesa di istruttoria e perizia, gestione online
  • Vincoli: erogazioni a stati avanzamento lavori
  • Altre informazioni: estinzione anticipata gratuita

Credito Emiliano (Credem) – Mutuo Costruzione

  • Tipo di tasso: misto
  • TAN: 2,95%
  • TAEG: 3,35%
  • Rata mensile stimata: €770
  • Spese di istruttoria: €470
  • Costo della perizia: €340
  • Bonus/vantaggi: polizza assicurativa inclusa
  • Vincoli: rilascio tranche su avanzamento lavori
  • Altre informazioni: consulenza personalizzata

Banco BPM – Mutuo Costruzione

  • Tipo di tasso: fisso
  • TAN: 3,05%
  • TAEG: 3,40%
  • Rata mensile stimata: €780
  • Spese di istruttoria: €500
  • Costo della perizia: €360
  • Bonus/vantaggi: protezione mutuo inclusa
  • Vincoli: documentazione dettagliata obbligatoria
  • Altre informazioni: possibilità di sospensione rata

Deutsche Bank – Mutuo Costruzione

  • Tipo di tasso: misto
  • TAN: 3,00%
  • TAEG: 3,45%
  • Rata mensile stimata: €775
  • Spese di istruttoria: €480
  • Costo della perizia: €350
  • Bonus/vantaggi: consulenza dedicata, opzione cambio tasso
  • Vincoli: erogazioni progressivi documentate
  • Altre informazioni: estinzione anticipata gratuita

MPS (Monte dei Paschi di Siena) – Mutuo Costruzione

  • Tipo di tasso: variabile
  • TAN: 3,10%
  • TAEG: 3,50%
  • Rata mensile stimata: €785
  • Spese di istruttoria: €520
  • Costo della perizia: €370
  • Bonus/vantaggi: promozioni per giovani
  • Vincoli: documenti di avanzamento lavori
  • Altre informazioni: flessibilità nel rimborso

Widiba – Mutuo Costruzione Digitale

  • Tipo di tasso: fisso
  • TAN: 2,90%
  • TAEG: 3,55%
  • Rata mensile stimata: €770
  • Spese di istruttoria: €450
  • Costo della perizia: €320
  • Bonus/vantaggi: gestione digitale, estinzione anticipata senza penali
  • Vincoli: erogazioni a stati lavori
  • Altre informazioni: assistenza online personalizzata