Migliori mutui con CAP di aprile 2026
Il mutuo a tasso variabile con cap rappresenta un compromesso tra convenienza e protezione: la rata segue l’andamento dei tassi variabili, ma non può superare il limite massimo fissato nel contratto.
È una soluzione pensata per chi vuole mantenere la possibilità di beneficiare di un tasso variabile, senza però esporsi completamente al rischio di rialzi troppo marcati nel corso del piano di rimborso.
Le simulazioni riportate fanno riferimento a profili e importi differenti in base alla finalità del mutuo, così da offrire una panoramica delle migliori proposte disponibili oggi per acquisto prima casa, seconda casa, ristrutturazione e surroga.
1. Mutui a tasso variabile con cap per acquisto prima casa
- Migliore offerta: Mutuo Variabile Cap Green – Acquisto di Webank.
- Rata mensile: € 402,39.
- TAN: 2,64%.
- TAEG: 2,73%.
- Spese di istruttoria: € 500, perizia gratuita.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione di Banca Monte dei Paschi di Siena, rata € 392,37 e TAEG 2,73%.
- Simulazione: mutuo da € 100.000, immobile da € 200.000, durata 30 anni.
2. Mutui a tasso variabile con cap per acquisto seconda casa
- Migliore offerta: Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione di Banca Monte dei Paschi di Siena.
- Rata mensile: € 580,06.
- TAN: 2,45%.
- TAEG: 2,93%.
- Spese di istruttoria: € 660, perizia: € 300.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo Variabile Cap Green – Acquisto di Webank, rata € 593,07 e TAEG 3,00%.
- Simulazione: mutuo da € 110.000, immobile da € 160.000, durata 20 anni.
3. Mutui a tasso variabile con cap per ristrutturazione
- Migliore offerta: Mutuo Promo Tasso Variabile con Cap Green di Banco BPM.
- Rata mensile: € 267,12.
- TAN: 2,59%.
- TAEG: 2,97%.
- Spese di istruttoria: € 500, perizia: € 320.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia, rata € 271,08 e TAEG 3,39%.
- Simulazione: mutuo da € 50.000, immobile da € 100.000, durata 20 anni.
4. Mutui a tasso variabile con cap per surroga
- Migliore offerta: Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia.
- Rata mensile: € 542,17.
- TAN: 2,75%.
- TAEG: 2,99%.
- Spese di istruttoria azzerate, perizia gratuita.
- Seconda proposta rilevata: Rimutuo Tasso Variabile con Cap di Credem, rata € 567,30 e TAEG 3,42%.
- Simulazione: mutuo da € 100.000, immobile da € 200.000, durata 20 anni.
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