Migliori mutui a tasso variabile di aprile 2026
Scegliere un mutuo a tasso variabile significa puntare su una rata inizialmente più leggera, accettando però che il costo del finanziamento possa cambiare nel tempo in base all’andamento dei tassi di mercato. È una soluzione che può risultare interessante soprattutto per chi vuole contenere la spesa iniziale o prevede un orizzonte favorevole sul fronte dei tassi.
Nella rilevazione di aprile 2026, le offerte più competitive a tasso variabile si distribuiscono tra acquisto prima casa, seconda casa, ristrutturazione e surroga, con proposte che premiano soprattutto chi cerca un TAEG contenuto e una rata di partenza più bassa.
Le simulazioni riportate fanno riferimento a profili e importi differenti in base alla finalità del mutuo, così da offrire una panoramica più completa delle migliori proposte disponibili oggi.
1. Mutui a tasso variabile per acquisto prima casa
- Migliore offerta: Mutuo MPS Mio Acquisto con Garanzia Consap 50% di Banca Monte dei Paschi di Siena.
- Rata mensile: € 382,09.
- TAN: 2,25%.
- TAEG: 2,51%.
- Spese di istruttoria: € 500, perizia: € 300.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo Webank Giovani Variabile Green di Webank, rata € 397,15 e TAEG 2,58%.
- Simulazione: mutuo da € 100.000, immobile da € 200.000, durata 30 anni.
2. Mutui a tasso variabile per acquisto seconda casa
- Migliore offerta: Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione di Banca Monte dei Paschi di Siena.
- Rata mensile: € 574,73.
- TAN: 2,35%.
- TAEG: 2,81%.
- Spese di istruttoria: € 550, perizia: € 300.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo Variabile Green – Acquisto di Webank, rata € 587,67 e TAEG 2,89%.
- Simulazione: mutuo da € 110.000, immobile da € 160.000, durata 20 anni.
3. Mutui a tasso variabile per ristrutturazione
- Migliore offerta: Mutuo Tasso Variabile ON LINE di Banco di Desio e della Brianza.
- Rata mensile: € 262,52.
- TAN: 2,40%.
- TAEG: 2,78%.
- Spese di istruttoria: € 500, perizia: € 237,90.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile – Green di Banco BPM, rata € 263,47 e TAEG 2,82%.
- Simulazione: mutuo da € 50.000, immobile da € 100.000, durata 20 anni.
4. Mutui a tasso variabile per surroga
- Migliore offerta: Mutuo MPS Mio Versione Surroga di Banca Monte dei Paschi di Siena.
- Rata mensile: € 522,48.
- TAN: 2,35%.
- TAEG: 2,53%.
- Spese di istruttoria azzerate, perizia gratuita.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo Tasso Variabile ON LINE di Banco di Desio e della Brianza, rata € 534,79 e TAEG 2,74%.
- Simulazione: mutuo da € 100.000, immobile da € 200.000, durata 20 anni.