Migliori mutui a tasso fisso di aprile 2026
Scegliere un mutuo a tasso fisso significa puntare sulla certezza della rata e su una maggiore protezione dalle oscillazioni del mercato nel corso degli anni. È una formula particolarmente apprezzata da chi preferisce pianificare con precisione il budget familiare, senza esporsi a variazioni future del costo del finanziamento.
Nella rilevazione di aprile 2026, le offerte più interessanti a tasso fisso si distribuiscono tra acquisto prima casa, seconda casa, ristrutturazione e surroga, con soluzioni che premiano soprattutto chi cerca stabilità e chiarezza sui costi fin dal momento della stipula.
Le simulazioni riportate fanno riferimento a profili e importi differenti in base alla finalità del mutuo, così da offrire una panoramica più completa delle migliori proposte disponibili oggi.
1. Mutui a tasso fisso per acquisto prima casa
- Migliore offerta: Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia.
- Rata mensile: € 421,06.
- TAN: 2,99%.
- TAEG: 3,32%.
- Spese di istruttoria: € 1.000, perizia gratuita.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo Tasso Fisso di Credem, rata € 429,74 e TAEG 3,54%.
- Simulazione: mutuo da € 100.000, immobile da € 200.000, durata 30 anni.
2. Mutui a tasso fisso per acquisto seconda casa
- Migliore offerta: Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia.
- Rata mensile: € 609,51.
- TAN: 2,99%.
- TAEG: 3,56%.
- Spese di istruttoria: € 1.000, perizia gratuita.
- Seconda proposta rilevata: Mutuo a Tasso Fisso Acquisto di Banca Sella, rata € 618,35 e TAEG 3,59%.
- Simulazione: mutuo da € 110.000, immobile da € 160.000, durata 20 anni.
3. Mutui a tasso fisso per ristrutturazione
- Migliore offerta: Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia.
- Rata mensile: € 277,05.
- TAN: 2,99%.
- TAEG: 3,64%.
- Spese di istruttoria: € 1.000, perizia gratuita.
- Seconda proposta rilevata: Acquisto Tasso Fisso Last Minute – Green di Banco BPM, rata € 290,24 e TAEG 3,93%.
- Simulazione: mutuo da € 50.000, immobile da € 100.000, durata 20 anni.
4. Mutui a tasso fisso per surroga
- Migliore offerta: Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia.
- Rata mensile: € 567,20.
- TAN: 3,25%.
- TAEG: 3,51%.
- Spese di istruttoria azzerate, perizia gratuita.
- Seconda proposta rilevata: XME Mutuo Surroga Fisso di Intesa Sanpaolo, rata € 575,35 e TAEG 3,59%.
- Simulazione: mutuo da € 100.000, immobile da € 200.000, durata 20 anni.