Migliori mutui di settembre: le offerte più vantaggiose per ogni esigenza

Mutuo prima casa giovani: i migliori per giovani e famiglie numerose

Per chi ha meno di 36 anni e desidera acquistare la prima casa, il mutuo giovani rappresenta una delle soluzioni più vantaggiose, grazie alla garanzia statale e a condizioni agevolate.

Il Fondo di garanzia per il mutuo prima casa, confermato fino al 2027, consente di ottenere una copertura fino all’80% del valore dell’immobile, con un importo massimo finanziabile di 250.000 euro. Per usufruire di queste agevolazioni, è necessario soddisfare alcuni requisiti specifici:

• Età inferiore ai 36 anni (se in coppia, almeno uno dei due membri deve rispettare questo requisito anagrafico);
• ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
• Non possedere altri immobili;
• L’immobile acquistato deve essere destinato a prima abitazione.

A partire dal 1° gennaio 2025, gli under 36 non beneficiano più delle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, in quanto sono stati aboliti gli sgravi sulle imposte di registro. Tuttavia, la garanzia statale sul mutuo prima casa rimane valida per le categorie idonee, con la possibilità di accedere a finanziamenti a condizioni favorevoli fino al 2027.

Da precisare che anche le famiglie numerose possono anche accedere a condizioni favorevoli per l’accensione del mutuo prima casa, con l’accesso al Fondo di garanzia mutuo prima casa e una garanzia maggiorata fino al 90%. L’agevolazione è riservata ai nuclei con tre o più figli a carico e con un ISEE che rientra nei limiti previsti (fino a 50.000 euro annui per i nuclei con cinque o più figli). Questa misura, pur non essendo direttamente collegata alla parte fiscale del mutuo, offre una forma di supporto e garanzia che facilita l’accesso a finanziamenti per l’acquisto della casa.

Di seguito vengono riportati i migliori mutui giovani prima casa aggiornati a settembre 2025.