I migliori mutui seconda casa di dicembre 2024
Ecco i migliori mutui per l’acquisto di seconda casa di dicembre 2024, suddivisi per tipologia di tasso (fisso e variabile).
Riepilogo imposte per la seconda casa:
- Imposta di registro: 9% sul valore catastale
- IVA (se da impresa): 10% o 22% (a seconda del tipo di immobile)
- Imposta ipotecaria e catastale: € 50 ciascuna
- Imposta sostitutiva sul mutuo: 0,25% del valore del mutuo
1. Credem – Mutuo Tasso Fisso
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 571,71
- TAN: 2,29%
- TAEG: 2,75%
- Istruttoria: € 0,00
- Perizia: € 300,00
- Durata: 20 anni
- Vantaggi: app per aggiornamenti in tempo reale, erogazione all’atto
Il mutuo Credem rappresenta una delle soluzioni più convenienti per chi cerca un tasso fisso stabile e una rata mensile contenuta. La mancanza di spese per l’istruttoria è un ulteriore punto di forza di questa offerta.
2. Webank – Mutuo Fisso IRS Green
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 585,58
- TAN: 2,55%
- TAEG: 2,85%
- Istruttoria: € 500,00
- Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
- Vantaggi: uno specialista mutui dedicato, assicurazione casa gratuita
Webank offre un mutuo fisso con vantaggi legati all’eco-sostenibilità, ideale per chi è interessato a una soluzione green. Inoltre, la perizia gratuita e il supporto di un consulente dedicato rendono questa proposta ancora più interessante.
3. BBVA – Mutuo BBVA a tasso fisso
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 643,28
- TAN: 3,59%
- TAEG: 4,02%
- Istruttoria: € 165,00
- Perizia: € 200,00
- Durata: 20 anni
- Vantaggi: uno specialista mutui dedicato, perizia gratuita, assicurazione casa gratuita
BBVA propone una soluzione interessante con un tasso fisso più elevato, ma con vantaggi esclusivi come la perizia gratuita e l’assicurazione casa. Il supporto costante di un consulente è utile per chi cerca una guida esperta durante tutto il percorso.
4. UniCredit – Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica Tasso Fisso
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 636,54
- TAN: 3,48%
- TAEG: 4,02%
- Istruttoria: € 1.000,00
- Perizia: € 350,00
- Durata: 20 anni
UniCredit propone un mutuo sostenibile con un tasso fisso interessante, sebbene le spese iniziali siano più alte. Questa offerta è particolarmente vantaggiosa per chi desidera acquistare una seconda casa con un impatto ambientale ridotto.
5. Banco BPM – Acquisto Tasso Fisso Last Minute Green
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 580,22
- TAN: 2,92%
- TAEG: 3,20%
- Istruttoria: € 0,00
- Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
- Vantaggi: offerta last minute, tasso fisso conveniente
Banco BPM offre una proposta last minute con un tasso fisso e vantaggi interessanti, tra cui l’assenza di spese per l’istruttoria e la perizia. È una scelta ideale per chi cerca una soluzione conveniente e rapida.
6. BPER Banca – Mutuo Casa Promo Green Tasso Fisso
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 585,58
- TAN: 2,92%
- TAEG: 3,20%
- Istruttoria: € 0,00
- Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
BPER Banca propone un mutuo green con tasso fisso e la vantaggiosa assenza di spese iniziali. Un’opzione ideale per chi cerca una soluzione eco-sostenibile senza costi aggiuntivi.
7. Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus Fisso Green
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 585,58
- TAN: 2,95%
- TAEG: 3,30%
- Istruttoria: € 0,00
- Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
Intesa Sanpaolo offre un mutuo fisso green interessante con un tasso competitivo e l’assenza di spese per l’istruttoria e la perizia, ideale per chi desidera una seconda casa eco-sostenibile.
8. Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile Green
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 655,04
- TAN: 3,99%
- TAEG: 4,15%
- Istruttoria: € 0,00
- Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
Banca Sella offre una proposta interessante a tasso variabile, vantaggiosa per chi è disposto a sostenere una rata mensile inizialmente più alta in cambio di possibili risparmi nel lungo periodo.
9. ING – Mutuo Arancio a Tasso Variabile
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 655,62
- TAN: 4,22%
- TAEG: 4,30%
- Istruttoria: € 0,00
- Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
Il mutuo Arancio a Tasso Variabile di ING è una soluzione adatta a chi preferisce un tasso variabile, sebbene la rata mensile sia un po’ più alta rispetto ad altre opzioni.
10. Crédit Agricole Italia – Mutuo Credit Agricole Greenback Tasso Variabile
- Importo mutuo: € 110.000
- Rata mensile: € 657,23
- TAN: 4,27%
- TAEG: 4,35%
- Istruttoria: € 0,00
- Perizia: € 0,00
- Durata: 20 anni
Crédit Agricole Italia offre una proposta green a tasso variabile che prevede una rata mensile competitiva, ma con un tasso di interesse inizialmente più alto. Ideale per chi punta su soluzioni eco-sostenibili e flessibili.
Confronto sintetico delle migliori offerte
| Banca | TAEG | Istruttoria | Perizia | Tipo di tasso |
|---|---|---|---|---|
| Credem – Mutuo Tasso Fisso | 2,75% | € 0,00 | € 300,00 | Fisso |
| Webank – Mutuo Fisso IRS Green | 2,85% | € 500,00 | € 0,00 | Fisso |
| BBVA – Mutuo BBVA | 4,02% | € 165,00 | € 200,00 | Fisso |
| UniCredit – Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica | 4,02% | € 1.000,00 | € 350,00 | Fisso |
| Banco BPM – Tasso Fisso Last Minute Green | 3,20% | € 0,00 | € 0,00 | Fisso |
| BPER Banca – Mutuo Casa Promo Green Tasso Fisso | 3,20% | € 0,00 | € 0,00 | Fisso |
| Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus Fisso Green | 3,30% | € 0,00 | € 0,00 | Fisso |
| Banca Sella – Mutuo a Tasso Variabile Green | 4,15% | € 0,00 | € 0,00 | Variabile |
| ING – Mutuo Arancio a Tasso Variabile | 4,30% | € 0,00 | € 0,00 | Variabile |
| Crédit Agricole Italia – Mutuo Credit Agricole Greenback | 4,35% | € 0,00 | € 0,00 | Variabile |