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I migliori mutui 100% di maggio

Un mutuo al 100% è un finanziamento che copre l’intero valore dell’immobile, senza richiedere un anticipo da parte del mutuatario. In Italia, questo tipo di mutuo è reso possibile grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa, gestito da Consap, che offre una garanzia statale fino all’80% della quota capitale del mutuo. Dal 1° gennaio 2025, l’accesso al fondo è riservato a specifiche categorie, tra cui:

  • Giovani con età inferiore ai 36 anni
  • Giovani coppie coniugate o conviventi da almeno 2 anni
  • Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
  • Famiglie numerose con almeno 3 figli e ISEE non superiore a 40.000 € annui

Queste categorie possono beneficiare di una copertura del mutuo fino al 90%, a seconda del numero di figli e dell’ISEE.

Ecco la classifica aggiornata dei 5 migliori mutui ipotecari al 100% per giovani e famiglie numerose, ipotizzando un mutuo di 100.000 € con durata di 30 anni.

1. Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani

  • Tipo di tasso: Fisso
  • TAN: 3,50%
  • TAEG: 3,75%
  • Rata mensile stimata: € 500,62
  • Durata: 30 anni
  • Note: mutuo per giovani under 36 con possibilità di preammortamento finanziario. Spese di istruttoria scontate del 50% se richiesto entro il 30 aprile 2025.

2. BPER Banca – Mutuo 100% Prima Casa

  • Tipo di tasso: Variabile
  • TAN: 3,80%
  • TAEG: 4,05%
  • Rata mensile stimata: € 515,00
  • Durata: 30 anni
  • Note: finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile per giovani under 36. Copertura del mutuo fino all’80% tramite il Fondo di Garanzia Prima Casa.

3. Unicredit – Mutuo Prima Casa con Fondo di Garanzia

  • Tipo di tasso: Misto (fisso per i primi 5 anni, variabile successivamente)
  • TAN: 3,60%
  • TAEG: 3,85%
  • Rata mensile stimata: € 520,00
  • Durata: 30 anni
  • Note: mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione della prima casa. Possibilità di sospendere le rate per un periodo limitato.
    Privati e Famiglie

4. Banco BPM – Mutuo Giovani 100%

  • Tipo di tasso: Fisso
  • TAN: 3,90%
  • TAEG: 4,15%
  • Rata mensile stimata: € 530,00
  • Durata: 30 anni
  • Note: finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile per giovani under 36. Copertura del mutuo fino all’80% tramite il Fondo di Garanzia Prima Casa.

5. Credem – Mutuo Prima Casa Giovani

  • Tipo di tasso: Variabile
  • TAN: 4,00%
  • TAEG: 4,25%
  • Rata mensile stimata: € 540,00
  • Durata: 30 anni
  • Note: mutuo per l’acquisto della prima casa con possibilità di preammortamento. Copertura del mutuo fino all’80% tramite il Fondo di Garanzia Prima Casa.