Mutui prima casa: le migliori offerte di novembre 2025
I mutui prima casa sono dedicati all’acquisto dell’abitazione principale e beneficiano di condizioni agevolate, come aliquote IVA ridotte e accesso alle garanzie pubbliche. A novembre 2025, le principali banche propongono soluzioni con tassi fissi, variabili e misti per soddisfare diversi profili di rischio e budget. La seguente classifica si basa su una simulazione con importo €120.000 e durata 25 anni, per offrire un confronto efficace e trasparente.
Mutuo Prima Casa Tasso Fisso – Intesa Sanpaolo
- Tipologia di tasso: fisso
- TAN: 3,05%
- TAEG: 3,20%
- Rata mensile stimata: €569,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €900
- Spese di perizia: €350
- Caratteristiche: condizioni agevolate prima casa, supporto in filiale
Mutuo Prima Casa Tasso Variabile – Banco BPM
- Tipologia di tasso: variabile
- TAN: 2,65%
- TAEG: 2,85%
- Rata mensile stimata: €521,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €700
- Spese di perizia: €320
- Caratteristiche: offerta digitale con condizioni competitive
Mutuo Prima Casa Misto – BNL Gruppo BNP Paribas
- Tipologia di tasso: misto
- TAN: 3,15% (fisso iniziale 5 anni)
- TAEG: 3,40%
- Rata mensile stimata: €540,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €850
- Spese di perizia: €330
- Caratteristiche: flessibilità e opzioni di cambio tasso
Mutuo Prima Casa Green – Crédit Agricole Italia
- Tipologia di tasso: fisso
- TAN: 2,85%
- TAEG: 3,05%
- Rata mensile stimata: €557,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: gratuite per immobili green
- Spese di perizia: gratuite
- Caratteristiche: incentivi green e sconti per efficienza energetica
Mutuo Prima Casa Digitale – Webank
- Tipologia di tasso: variabile
- TAN: 2,80%
- TAEG: 2,95%
- Rata mensile stimata: €523,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €600
- Spese di perizia: €250
- Caratteristiche: gestione digitale completa e veloce
Mutuo Prima Casa Tasso Fisso – BPER Banca
- Tipologia di tasso: fisso
- TAN: 3,00%
- TAEG: 3,15%
- Rata mensile stimata: €565,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €900
- Spese di perizia: €350
- Caratteristiche: opzioni personalizzabili, supporto in filiale
Mutuo Prima Casa Variabile – CheBanca!
- Tipologia di tasso: variabile
- TAN: 2,70%
- TAEG: 2,85%
- Rata mensile stimata: €518,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €750
- Spese di perizia: €300
- Caratteristiche: gestione smart e opzioni flessibili
Mutuo Prima Casa Misto – Intesa Sanpaolo
- Tipologia di tasso: misto
- TAN: 3,10% (fisso 5 anni)
- TAEG: 3,35%
- Rata mensile stimata: €535,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €900
- Spese di perizia: €350
- Caratteristiche: flessibilità di passaggio da fisso a variabile
Mutuo Prima Casa Online – Banco di Desio e della Brianza
- Tipologia di tasso: fisso
- TAN: 3,20%
- TAEG: 3,40%
- Rata mensile stimata: €570,00
- Parametro: €120.000, durata 25 anni
- Spese di istruttoria: €700
- Spese di perizia: €300
- Caratteristiche: gestione online, condizioni competitive