I migliori mutui ristrutturazione di gennaio 2024
Il mutuo per ristrutturazione è un finanziamento simile al mutuo per l’acquisto, ma consente di ottenere liquidità per coprire i costi della ristrutturazione o dell’ammodernamento della casa. Esistono varianti di mutui per ristrutturazione con tassi fissi, variabili o misti, e la durata può variare da 5 a 30 anni. L’importo finanziabile solitamente oscilla tra il 60% e l’80% del valore della casa, erogato in un’unica soluzione o in tranche in base all’avanzamento dei lavori. È necessario specificare la finalità del mutuo.
I lavori coperti includono la manutenzione ordinaria, la manutenzione straordinaria (richiedendo progetto, autorizzazione edilizia e dichiarazione di inizio attività), e le grandi opere che coinvolgono l’intero edificio (con richiesta di preventivo, permesso edilizio e contributo di costruzione).
Per ottenere un mutuo per ristrutturazione, è necessario fornire documentazione dettagliata sui lavori previsti, oltre ai documenti standard per i mutui. Questa documentazione comprende l’autorizzazione del Comune, il preventivo dei lavori, il progetto edilizio (solo per la manutenzione straordinaria), la Dichiarazione di inizio attività, e la concessione edilizia per interventi che coinvolgono l’intero edificio.
Vediamo quali sono i migliori mutui ristrutturazione di gennaio 2024, ipotizzando una richiesta di 50mila euro a 20 anni.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Fisso – Tasso: 2,85% (Tasso fisso)
- TAEG: 3,25%
- Costo totale: €65.654,25
- Rata mensile: €273,56
Banco Desio – Mutuo Tasso Fisso On Line – Tasso: 3,32% (Irs 20A + 0,75%)
- TAEG: 3,82%
- Costo totale: €68.490,36
- Rata mensile: €285,38
Banco BPM – Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green – Tasso: 3,36% (Irs 20A + 0,85%)
- TAEG: 3,81%
- Costo totale: €68.734,99
- Rata mensile: €286,40
Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus Fisso – Piano Base – Tasso: 3,45% (Tasso finito)
- TAEG: 4,05%
- Costo totale: €69.287,25
- Rata mensile: €288,70
CheBanca! Gestione Online – Mutuo Fisso – Tasso: 3,52% (Irs 20A + 1,05%)
- TAEG: 4,08%
- Costo totale: €69.718,56
- Rata mensile: €290,49